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  • RESOLUCIN de 28 de noviembre de 2022, del Director de Calidad Ambiental y Economa Circular, por la que se formula informe ambiental estratgico del Plan Especial de Ordenacin Urbana del rea 6.1.2 de Bermeo (Bizkaia). - Legegunea: Normativa del Pais Vasco - Gobierno Vasco - Euskadi.eus

Normativa

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RESOLUCIN de 28 de noviembre de 2022, del Director de Calidad Ambiental y Economa Circular, por la que se formula informe ambiental estratgico del Plan Especial de Ordenacin Urbana del rea 6.1.2 de Bermeo (Bizkaia).

Identificacin

  • mbito territorial: Autonmico
  • Rango normativo: Resolucin
  • rgano emisor: Desarrollo Econmico, Sostenibilidad y Medio Ambiente
  • Estado vigencia: Vigente

Boletn oficial

  • Boletn oficial: BOPV (Pas Vasco)
  • N boletn: 50
  • N orden: 1291
  • N disposicin: ---
  • Fecha de disposicin: 28/11/2022
  • Fecha de publicacin: 13/03/2023

mbito temtico

  • Materia: Medio natural y vivienda; Organizacin administrativa
  • Submateria: Urbanismo y vivienda; Ayuntamientos de la CAPV; Medio Ambiente; Gobierno y Administracin Pblica

Texto legal

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Con fecha 29 de septiembre de 2022, el Ayuntamiento de Bermeo solicit a la Direccin de Calidad Ambiental y Economa Circular el inicio de la evaluacin ambiental estratgica simplificada del Plan Especial de Ordenacin Urbana del rea 6.1.2 de Bermeo. La solicitud se acompa de diversos documentos entre los cuales se encontraba el borrador del Plan Especial de Ordenacin Urbana y el documento ambiental estratgico con el contenido establecido en los artculos 16 y 29 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluacin ambiental.

En aplicacin del artculo 75 de la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, de Administracin Ambiental de Euskadi, con fecha 19 de octubre de 2022, la Direccin de Calidad Ambiental y Economa Circular del Gobierno Vasco inici el trmite de consultas a las administraciones pblicas afectadas y a las personas interesadas, con el resultado que obra en el expediente. A su vez, se inform al Ayuntamiento de Bermeo del inicio del procedimiento.

Asimismo, la documentacin de la que consta el expediente estuvo accesible en la web del Departamento de Desarrollo Econmico, Sostenibilidad y Medio Ambiente para que cualquier interesado pudiera realizar las observaciones de carcter ambiental que considerase oportunas.

Una vez finalizado el plazo legal de respuesta y analizada la documentacin tcnica del expediente, se constata que el rgano ambiental cuenta con los elementos de juicio suficientes para formular el informe ambiental estratgico, de acuerdo con el artculo 75 de la Ley 10/2021, de 9 de diciembre.

De conformidad con lo dispuesto en el artculo 60 de la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, de Administracin Ambiental de Euskadi, se sometern preceptivamente al correspondiente procedimiento de evaluacin ambiental los planes, programas y proyectos, y sus modificaciones y revisiones, que puedan tener efectos significativos sobre el medio ambiente, con el fin de garantizar un elevado nivel de proteccin ambiental y de promover un desarrollo sostenible.

El Plan Especial de Ordenacin Urbana del rea 6.1.2 de Bermeo (en adelante, el Plan) se encuentra entre los supuestos del artculo 72.2 de la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, donde se establecen los planes y programas que deben ser sometidos a evaluacin ambiental estratgica simplificada por el rgano ambiental, a los efectos de determinar que el plan o programa no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, en los trminos establecidos en el informe ambiental estratgico, o bien, que el plan o programa debe someterse a una evaluacin ambiental estratgica ordinaria porque pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente.

El procedimiento de evaluacin ambiental estratgica simplificada se regula en el artculo 75, de e la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, conformidad con los criterios establecidos en el Anexo II.C de la citada Ley 10/2021, y en los artculos 29 a 32 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de conformidad con los criterios establecidos en el Anexo V de esa misma Ley.

Examinada la documentacin tcnica y los informes que se hayan en el expediente de evaluacin ambiental del Plan, y a la vista de que el documento ambiental estratgico resulta correcto y se ajusta a los aspectos previstos en la normativa en vigor, la Direccin de Calidad Ambiental y Economa Circular, rgano competente de acuerdo con el Decreto 68/2021, de 23 de febrero, por el que se establece la estructura orgnica y funcional del Departamento de Desarrollo Econmico, Sostenibilidad y Medio Ambiente, procede a dictar el presente informe ambiental estratgico, a fin de valorar si el Plan puede tener efectos significativos sobre el medio ambiente y, por tanto, debe someterse al procedimiento de evaluacin ambiental estratgica ordinaria, o bien, en caso contrario, establecer las condiciones en las que debe desarrollarse el Plan para la adecuada proteccin del medio ambiente.

Vistos la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, de Administracin Ambiental de Euskadi, la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluacin ambiental, el Decreto 68/2021, de 23 de febrero, por el que se establece la estructura orgnica y funcional del Departamento de Desarrollo Econmico, Sostenibilidad y Medio Ambiente, la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Comn de las Administraciones Pblicas y la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Rgimen Jurdico del Sector Pblico, y dems normativa de aplicacin,

  1. Descripcin del Plan: objetivos y actuaciones.

    El Plan Especial afecta al rea de Intervencin A.I.6.1.2 de Bermeo, clasificado como suelo urbano consolidado. La superficie total del rea es de 1.856 m2. Se trata de un solar privado propiedad de Kosta Bermeo, S.L. donde se ubicaba el pabelln de Conservas Ormaza y donde recientemente se ha procedido al derribo de la edificacin incluida en esta rea, para su destino provisional a aparcamiento en superficie.

    El objeto del Plan es definir la ordenacin pormenorizada del rea 6.1.2. de Bermeo, cumpliendo con las determinaciones de ordenacin estructural del Plan General de Ordenacin Urbana de Bermeo en adelante, PGOU (Texto Refundido aprobado el 20 de octubre de 2011).

    La propuesta consiste en una edificacin con forma de C que responde a la alineacin curva de Erree Zubi Kalea, otra alineacin limitando por el Oeste con la edificacin del A.I.6.1.1 y su medianera a la vez que preside la nueva plaza y, por ltimo, enlazando por el Sur, la nueva edificacin entre el A.I.6.1.1 y el edificio de Askatasun Hiribidea, envolviendo con la C un espacio al Oeste de la actual plaza para su ampliacin. La solucin permite igualmente respetar el espacio necesario situado al Sur del rea, y colindante con l, de la edificacin catalogada de Conservas Ormaza. A estos efectos, la alineacin Sur de los portales 3 y 4 se retranquea unos 8 metros en las plantas 1 a 7 y unos 5,5 metros en las plantas baja y bajo rasante, respecto de la alineacin Norte del edificio catalogado de Ormaza.

    La solucin permite colmatar en plantas altas la edificabilidad residencial prevista en el PGOU vigente a travs de cuatro portales, dos (portales 1 y 2) a Erree Zubi Kalea, otro (portal 3) en el lateral Este y otro (portal 4) en el lateral colindante con el edificio de Askatasun Hiribidea.

    La edificacin sobre rasante colmata la edificabilidad residencial mxima permitida en el PGOU vigente, 4.164 m2(t), adems de 228 m2(t) para usos auxiliares en planta baja. Por otra parte, el Plan Especial propone aumentar la edificabilidad del equipamiento comunitario (PB y P1) desde los 189 m2(t), vigentes en el PGOU, hasta los 700 m2(t), de manera que se aumenta la edificabilidad fsica en 511 m2(t) sin modificar la edificabilidad urbanstica. Los 700 m2(t) se destinaran a equipamiento comunitario en las plantas baja, primera y segunda para ampliacin del Museo de la Conserva o cualquier otro uso dotacional que establezca el Ayuntamiento de Bermeo como complemento y ampliacin del que se vaya a ejecutar en el cuerpo edificado y catalogado de la antigua fbrica de Conservas Ormaza.

    La edificacin bajo rasante, correspondiente a un mximo de dos plantas de stano con una edificabilidad total de 1.590 m2, se destinar a aparcamiento.

    El espacio pblico resultante ampla la plaza actual situada dentro del A.I.6.1.3 y termina de conformarla. Asimismo, la propuesta resuelve la circulacin peatonal entre Erree Zubi Kalea y Askatasun Hiribidea a travs de pasos porticados y el nuevo espacio pblico definido en conjunto con la plaza actual del A.I.6.1.3.

    En relacin con las alternativas, se analiza la alternativa 1, correspondiente al planeamiento vigente, la alternativa 2, consistente en una edificacin lineal entre las medianeras de Erree Zubi Kalea y otra edificacin paralela a la medianera de Askatasun Hiribidea liberando de vistas el espacio entre ambas edificaciones, esta solucin se rechaza por no terminar de rematar el espacio pblico resultante al tiempo que se estrangula la distancia entre la alineacin Sur del edificio de Erree Zubi Kalea y el edificio de Askatasun Hiribidea, y la alternativa 3, correspondiente a la propuesta final de Plan.

    El Plan se desarrollar a travs de un proyecto de edificacin y proyecto de obras complementarias de urbanizacin.

  2. Una vez analizadas las caractersticas del Plan propuesto, y de conformidad con el artculo 75.3 de la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, de Administracin Ambiental de Euskadi, se procede al anlisis de los criterios establecidos en el Anexo II.C de la citada Ley a fin de determinar si el Plan debe someterse a evaluacin ambiental estratgica ordinaria o no.

    1. Caractersticas del plan, considerando en particular:

      1. La medida en que el plan establece un marco para proyectos: a la vista de la documentacin presentada, el Plan no contiene condicionantes con respecto a, entre otros, la ubicacin, las caractersticas, las dimensiones o el funcionamiento para la futura autorizacin de proyectos que pertenezcan a alguna de las categoras enumeradas en la legislacin sobre evaluacin de impacto ambiental de proyectos.

      2. La medida en que el plan influye en otros planes o programas, incluidos los que estn jerarquizados: el Plan Especial define la ordenacin pormenorizada del rea 6.1.2. de Bermeo, cumpliendo con las determinaciones de ordenacin estructural del Plan General de Ordenacin Urbana de Bermeo no implicando cambios en la clasificacin del suelo ni en su calificacin. La ordenacin pormenorizada incluye ajustes en la volumetra, encaje general, la edificabilidad fsica, la definicin de la plaza, la comunicacin peatonal con el rea de Intervencin A.I.6.1.2 y la relacin con los edificios contiguos (edificio catalogado de Conservas Ormaza y edificio de Erree Zubi Kalea 15) que no causarn efectos ambientales reseables sobre otros planes o programas. No se han detectado incompatibilidades con el planeamiento jerrquicamente superior.

      3. La pertinencia del Plan para la integracin de consideraciones ambientales, con el objeto, en particular, de promover el desarrollo sostenible: se considera que el Plan es pertinente para la integracin de consideraciones ambientales que promueven un desarrollo sostenible, permitiendo incorporar medidas encaminadas a potenciar el ahorro y la eficiencia energtica.

      4. Problemas ambientales significativos relacionados con el Plan: no se detectan problemas significativos sobre el medio ambiente derivados de la ejecucin del Plan, siempre y cuando las actuaciones y actividades que se lleven a cabo en el mbito de afeccin se realicen atendiendo a la normativa vigente en materia de, entre otros, seguridad y salud, medio ambiente, gestin de residuos, suelos contaminados, contaminacin acstica y proteccin del patrimonio cultural.

      5. Asimismo, el Plan se considera adecuado para la implantacin de la legislacin comunitaria o nacional en materia de medio ambiente.

    2. Caractersticas de los efectos y del rea probablemente afectada:

      El mbito de aplicacin del Plan Especial es un solar de 1.856 m2 situado en una zona llana en el suroeste del ncleo urbano de Bermeo, de forma sensiblemente rectangular en vertical conforme a la orientacin norte-sur. En el mbito, la edificacin derribada ha sido sustituida provisionalmente por un aparcamiento en superficie. El solar est rodeado por edificacin en todas sus colindancias. La parcela constituye un suelo urbano consolidado con todos los servicios a pie de acera desde Erree Zubi Kalea.

      El mbito del plan no coincide con ningn lugar protegido, zonas hmedas, ni otros espacios de inters naturalstico y geolgico, ni con elementos de la red de corredores ecolgicos de la CAPV; si bien, el mbito, junto con el resto del municipio, se encuentra dentro de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai (ES213001). En el mbito no se identifican especies amenazadas ni hbitats de inters comunitario.

      Dentro del rea urbanstica no se constata la presencia de ningn elemento del patrimonio histrico-cultural inventariado, no obstante, colindante por el sur se ubica la fbrica de Conservas Ormaza, Bien Cultural de Proteccin Especial con la categora de Monumento (Decreto 279/2020, de 15 de diciembre, por el que se declara como Bien Cultural de Proteccin Especial, con la categora de Monumento, la fbrica de Conservas Ormaza, sita en Bermeo (Bizkaia), BOPV n. 255, del 22 de diciembre de 2020).

      En el mbito no consta la presencia de cursos de agua. El curso fluvial ms cercano es la regata Artika, soterrada bajo la calle Askatasun Hiribidea.

      Hidrogeolgicamente el mbito se asienta sobre la masa de agua subterrnea Anticlinorio norte. Adems, el rea coincide con una zona de inters hidrogeolgico.

      El mbito se localiza en la cuenca visual de Bermeo con un valor paisajstico bajo y un paisaje caracterizado como muy cotidiano. Se trata de un paisaje no catalogado.

      En relacin a la situacin acstica, de acuerdo al estudio de impacto acstico presentado, el principal foco emisor que afecta al mbito es el trfico viario de las calles del entorno cercano, principalmente de la calle Erree Zubi. Segn los resultados del estudio, en el mbito en el escenario actual se cumplen los objetivos de calidad acstica (OCAs) establecidos para las reas residenciales, con la excepcin de una pequea franja prxima a la calle Erree Zubi donde se superan los OCA aplicables en 1 dB(A) en el periodo nocturno en las fachadas orientadas hacia dicha calle.

      Respecto a los riesgos ambientales, y de acuerdo con la informacin aportada, el mbito presenta riesgo de inundabilidad de 500 aos de periodo de retorno. No obstante, de acuerdo con el estudio hidrulico que adjunta el Plan Especial, el mbito se sita fuera de la mancha de inundabilidad para 500 aos de periodo de retorno; en las conclusiones de dicho estudio se seala lo siguiente:

      Para una avenida con un periodo de retorno de 500 aos las galeras estudiadas son insuficientes dando lugar a desbordamientos en la zona urbana que incrementa la inundabilidad con respecto a los 100 aos de periodo de retorno.

      La parcela objeto de estudio no se ve afectada de forma alguna con respecto a ninguno de los condicionantes hidrulicos relativos a inundabilidad correspondiente a los periodos de retorno de 10,100 y 500 aos, as como cumple el RDPH, dejando libre la franja de 5 m de anchura medida a ambos lados del cauce.

      Por lo que respecta a otros riesgos, en el mbito no se detecta ninguna parcela incluida en el inventario de suelos que soportan o han soportado actividades o instalaciones potencialmente contaminantes del suelo. Tampoco se detectan riesgos de erosin. Prcticamente todo el mbito se presenta con vulnerabilidad muy baja a la contaminacin de acuferos, salvo una pequea franja al este que presenta vulnerabilidad media.

      Teniendo en cuenta lo descrito, los principales efectos derivados del desarrollo del Plan estn ligados a la ejecucin de las obras urbanizacin y de construccin de los nuevos edificios residenciales, que darn lugar durante la fase de obras a la ocupacin del suelo, produccin de residuos, movimientos de tierras y generacin de sobrantes, trasiego de maquinaria, afeccin a las aguas subterrnea y suelos por vertidos accidentales, molestias sobre la poblacin por emisiones atmosfricas y acsticas, etc., todo ello en un mbito netamente urbano.

      En esta fase, adems, cabe el riesgo de afeccin al Patrimonio cultural dada la inmediatez del edificio Ormaza (declarado Bien Cultural de Proteccin Especial con la categora de Monumento) con la parcela objeto de ordenacin, por lo que las actuaciones que se ejecuten en la superficie zonificada por el Plan Especial como Posible futura conexin puntual con el edificio catalogado de Ormaza habrn de cumplir con el Rgimen Particular de Proteccin de la fbrica de Conservas Ormaza (Bien Cultural de Proteccin Especial con la categora de Monumento declarado mediante Decreto 279/2020, de 15 de diciembre).

      Por otra parte, y de acuerdo con el estudio de impacto acstico presentado, se producirn incumplimientos en los OCA definidos para el mbito en periodo noche. Siendo que el estudio concluye que no es posible cumplir con los OCA en el exterior mediante aplicacin de medidas tcnica y econmicamente proporcionadas, el mbito deber ser declarado dentro de una ZPAE previamente a la concesin de la licencia de edificacin.

      Respecto del riesgo de inundabilidad, el Estudio Hidrulico aportado concluye que La parcela objeto de estudio no se ve afectada de forma alguna con respecto a ninguno de los condicionantes hidrulicos relativos a inundabilidad correspondiente a los periodos de retorno de 10,100 y 500 aos, as como cumple el RDPH, dejando libre la franja de 5 m de anchura medida a ambos lados del cauce. En todo caso, el desarrollo deber cumplir con las condiciones establecidas en el artculo 40 del Plan Hidrolgico de la Demarcacin Hidrogrfica del Cantbrico Oriental y el apartado E.2 del Plan Territorial Sectorial de Ordenacin de Mrgenes de los Ros y Arroyos de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco.

      Atendiendo a las caractersticas del mbito y las actuaciones propuestas, se considera que, siempre que se cumpla con la legislacin vigente y en especial la relativa al patrimonio natural y cultural, paisaje, ruido, residuos y vertidos, las afecciones sern de escasa magnitud.

      En consecuencia, con la aplicacin de las medidas correctoras y de sostenibilidad que plantea el documento ambiental estratgico y las medidas preventivas, protectoras y correctoras que ms adelante se detallan, no se espera que de dichas actuaciones se vayan a derivar impactos significativos sobre el medio ambiente, en los trminos previstos en la Ley 10/2021, de 9 de diciembre, de Administracin Ambiental de Euskadi, siempre y cuando las actuaciones y actividades que se lleven a cabo en el mbito de afeccin se realicen atendiendo a la normativa vigente en materia de, entre otros, patrimonio, medio ambiente, gestin de residuos, seguridad y salud y contaminacin acstica.

    3. En la presente Resolucin se establecen las siguientes medidas protectoras y correctoras en orden a evitar que el Plan pueda tener efectos adversos significativos sobre el medio ambiente y no sea necesario que el del Plan Especial de Ordenacin Urbana del rea 6.1.2 de Bermeo se someta a evaluacin ambiental estratgica ordinaria, siempre y cuando se incorporen al mismo las medidas protectoras y correctoras establecidas.

      Las medidas protectoras y correctoras se ejecutarn de acuerdo con la normativa vigente, con lo establecido en la presente Resolucin y, en lo que no se oponga a lo anterior, de acuerdo con lo recogido en el documento ambiental estratgico y en los planes que ordenan el mbito. Entre otras, las medidas protectoras y correctoras para la ejecucin de las obras derivadas del Plan sern:

      Medidas relativas al patrimonio cultural:

      En aplicacin del artculo 33 de la Ley 6/2019, de 9 de mayo, de Patrimonio Cultural Vasco y de los artculos 6 y 9 del Rgimen Particular de Proteccin del Decreto 279/2020, de 15 de diciembre, por el que se declara como Bien Cultural de Proteccin Especial, con la categora de Monumento, la fbrica de Conservas Ormaza, sita en Bermeo (Bizkaia), cualquier intervencin en el edificio de Ormaza (Bien Cultural), debern contar con la autorizacin del Departamento de Patrimonio Cultural de la Diputacin Foral de Bizkaia.

      Por otra parte, el desarrollo previsto deber cumplir las determinaciones de carcter vinculante del informe de fecha 4 de noviembre de 2022 de la Direccin de Patrimonio Cultural de Gobierno Vasco:

      La conexin al edificio protegido debe realizarse con una nica conexin puntual, bien sea el porche proyectado u otro, evitando volmenes anexos adosados al monumento, ya que esta ltima se trata de una actuacin prohibida establecida por el artculo 10 del rgimen de proteccin del Decreto 279/2020.

      En dicha conexin se utilizarn, preferentemente, materiales no opacos, de forma que se respete y se realce el monumento. As mismo, deber ejecutarse con criterios de reversibilidad.

      El PEOU o, en su caso, por medio de un Estudio de Detalle o el proyecto que lo desarrolle, deber prever, en aplicacin del rgimen de proteccin (Anexo III) del Decreto 279/2020, la definicin de las siguientes actuaciones:

      La recuperacin y tratamiento de la fachada trasera de la fbrica de Conservas Ormaza.

      La intervencin sobre la parte del edificio Ormaza que el documento denomina porche existente, de forma que sea compatible con dicho rgimen de proteccin.

      El tratamiento que se vaya a dar en el espacio libre de 5,5 metros de ancho que queda entre ambas edificaciones.

      Los criterios para definir la fachada del edificio residencial que queda sobre Ormaza.

      Los criterios de ejecucin de la conexin puntual en base a lo establecido en el primer guion de este apartado.

      Estas actuaciones debern contribuir a la puesta en valor y respeto a los valores culturales de Conservas Ormaza, distinguiendo y realzando las partes originales del edificio protegido, mediante la utilizacin de materiales neutros.

      Medidas relativas al ruido:

      Teniendo en cuenta que no se prev el cumplimiento de los OCA en exterior en periodo noche, se deber solicitar al Ayuntamiento que declare el mbito dentro de una ZPAE previamente a la concesin de la licencia de edificacin. En fase de explotacin, la edificacin derivada del Plan deber cumplir los objetivos de calidad acstica aplicables de acuerdo con lo establecido en el artculo 31.2 del Decreto 213/2012, de 16 de octubre, de contaminacin acstica de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. En todo caso, se adoptarn las medidas orientadas a cumplir con los objetivos de calidad acstica en el interior de la edificacin, en funcin de los usos y el tipo de edificacin; estos aislamientos de fachada debern quedar especficamente justificados en el proyecto de edificacin.

      Tras la fase de obras, y previo a la puesta en uso del nuevo edificio, se realizarn mediciones de ruido en el interior de la edificacin orientada hacia la calle Erree Zubi a fin de comprobar el cumplimiento de los OCA en interior.

      Medidas relativas a la calidad de las aguas:

      Debern extremarse las precauciones para que durante la ejecucin del proyecto no se afecte a la calidad de las aguas del ro Artika, el cual discurre soterrado al sur del solar. Las operaciones de repostaje, cambio de lubricantes etc., de la maquinaria que se utilice en obra deber realizarse sobre plataforma impermeabilizada con sistema de recogida de residuos, especficamente aceites usados, para evitar la contaminacin de las aguas de escorrenta y, en todo caso, el almacn de residuos se ubicar fuera de las zonas que por escorrenta se pudiese llegar a afectar a la red de aguas superficiales. Adems, se implementarn medidas protectoras para evitar la incorporacin de sedimentos, tierras y/o lodos a la red hidrolgica superficial durante los movimientos de tierras.

      Otras medidas preventivas y correctoras:

      Sin perjuicio de las anteriores, las medidas a aplicar en la ejecucin de los proyectos de desarrollo guardarn relacin con el manual de buenas prcticas en obras, gestin de tierras y sobrantes, produccin y gestin de residuos, control de suelos excavados, proteccin de las aguas, de la calidad del aire y de la calidad acstica. Debern incorporarse a las determinaciones que finalmente adopte el Plan. Entre otras, debern adoptarse las siguientes medidas:

      Manual de buenas prcticas para su utilizacin por el personal de obra. Contendr como mnimo aspectos relacionados con periodos de trabajo, maquinaria, evitar vertidos a las aguas, la minimizacin de produccin del polvo y ruido, minimizar afecciones negativas sobre el sosiego pblico, la gestin de residuos, etc.

      Las obras, as como el conjunto de operaciones auxiliares que impliquen ocupacin del suelo, se desarrollarn en el rea mnima imprescindible para su ejecucin. Las reas de instalacin del contratista, incluidos el parque de maquinaria, las casetas de obra, el rea de almacenamiento temporal de materiales de obra, zonas de acopios temporales de tierra vegetal y de residuos, se proyectarn en base a criterios de mnima afeccin ambiental.

      Produccin y gestin de residuos: los diferentes residuos generados, incluidos los procedentes de excavaciones, se gestionarn de acuerdo con lo previsto en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economa circular y normativas especficas que les sean de aplicacin.

      Los residuos de construccin y demolicin se gestionarn de acuerdo con lo estipulado en el Decreto 112/2012, de 26 de junio, por el que se regula la gestin de los residuos de construccin y demolicin.

      La gestin de los aceites usados se realizar de acuerdo con el Real Decreto 679/2006, de 2 de junio, por el que se regula la gestin de los aceites industriales usados.

      Los sobrantes de excavacin generados durante las obras se llevarn a depsito de sobrantes autorizado y su gestin se ajustar a la legislacin vigente.

      Cualquier indicio de contaminacin por la deteccin de tierras sospechosas deber ser comunicada al Ayuntamiento de Bermeo y a la Viceconsejera de Sostenibilidad Ambiental, en cumplimiento del artculo 22.2 de la Ley 4/2015, de 25 de junio, para la prevencin y correccin de la contaminacin del suelo.

      Los viales utilizados por los camiones para entrar o salir de la obra, debern mantenerse limpios, utilizando agua a presin o barredoras mecnicas.

      Proteccin de los suelos y las aguas subterrneas: se establecern las medidas preventivas y correctoras para la fase de obras para evitar la afeccin por vertidos accidentales, especialmente durante el mantenimiento de maquinaria (utilizacin de materiales absorbentes, retirada y gestin de tierras afectadas por el vertido, etc.). Las zonas de acopio, instalaciones auxiliares o parque de maquinaria se localizarn en superficies impermeables. Se evitar el mantenimiento de maquinaria en zonas no impermeabilizadas.

      Sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley 6/2019, de 9 de mayo, de Patrimonio Cultural Vasco, en el caso de que en el transcurso de las obras se produjera algn hallazgo que suponga un indicio de carcter arqueolgico se suspendern preventivamente los trabajos en la zona y se informar inmediatamente al Departamento de Cultura de la Diputacin Foral de Bizkaia, que ser quien indique las medidas a adoptar.

      Ruido en obras: de acuerdo con lo previsto en el artculo 22 del Real Decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido, en lo referente a zonificacin acstica, objetivos de calidad y emisiones acsticas, la maquinaria utilizada en la fase de obras debe ajustarse a las prescripciones establecidas en la legislacin vigente referente a emisiones sonoras de maquinaria de uso al aire libre y, en particular, cuando les sea de aplicacin, a lo establecido en el Real Decreto 212/2002, de 22 de febrero, por el que se regulan las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas mquinas de uso al aire libre (modificado por el Real Decreto 524/2006, de 28 de abril), y en las normas complementarias.

      Se respetar un horario de trabajo diurno.

      Tratamiento de los espacios libres: en su caso, la revegetacin de los espacios libres se desarrollar de acuerdo con el Manual para el diseo de jardines y zonas verdes sostenibles, elaborado por el Departamento de Medio Ambiente, Planificacin Territorial y Vivienda del Gobierno Vasco. Se priorizarn criterios de sostenibilidad, de manera que se reduzca el riesgo de introduccin de especies invasoras. En ningn caso se emplearn especies alctonas con potencial invasor, como Fallopia japonica, Robinia pseudoacacia, Cortaderia selloana u otras, en las labores de ajardinamiento. Se garantizar que la tierra vegetal utilizada en las labores de ajardinamiento no contiene propgulos de flora invasora.

      Sostenibilidad en la edificacin: en cuanto a las caractersticas necesarias para la edificacin y construccin ms sostenible se emplear el conjunto de medidas y buenas prcticas ambientales contenidas en las Guas de Edificacin Ambientalmente Sostenibles https://www.ihobe.eus/publicaciones con objeto de potencial el ahorro y la eficiencia energtica de los edificios y el impulso de las energas renovables. Dichas medidas debern incidir en, al menos, los siguientes aspectos:

      Materiales. Reduccin del consumo de materias primas no renovables.

      Energa. Reduccin del consumo de energa y/o generacin de energa a partir de fuentes no renovables.

      Agua potable. Reduccin del consumo de agua potable.

      Aguas grises. Reduccin en la generacin de aguas grises.

      Atmsfera. Reduccin de las emisiones de gases, polvo, de calor y lumnicas.

      Calidad interior. Mejora de la calidad del aire interior, del confort y de la salud.

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