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Normativa

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DECRETO 185/2013, de 26 de marzo, por el que se califica como Bien Cultural, con la categora de Conjunto Monumental, el Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana (lava).

Identificacin

  • mbito territorial: Autonmico
  • Rango normativo: Decreto
  • rgano emisor: Educacin, Poltica Lingstica y Cultura
  • Estado vigencia: Vigente

Boletn oficial

  • Boletn oficial: BOPV (Pas Vasco)
  • N boletn: 70
  • N orden: 1742
  • N disposicin: 185
  • Fecha de disposicin: 26/03/2013
  • Fecha de publicacin: 12/04/2013

mbito temtico

  • Materia: Cultura y deporte; Organizacin administrativa
  • Submateria: Ayuntamientos de la CAPV

Texto legal

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La Comunidad Autnoma del Pas Vasco, al amparo del artculo 148.1.16 de la Constitucin y a tenor del artculo 10.19 del Estatuto de Autonoma, asumi la competencia exclusiva en materia de Patrimonio Cultural. En ejercicio de la competencia exclusiva asumida en la materia de patrimonio cultural, se aprueba la Ley 7/1990, de 3 de julio, del Patrimonio Cultural Vasco.

En ejercicio de estas competencias, se procede a tramitar el expediente para la declaracin del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana. Este Paisaje Cultural est conformado por varios elementos que guardan una estrecha relacin con un elemento vertebrador: la sal; adems de estar relacionados histricamente con la actividad generada alrededor de dicho elemento.

Esta singularidad convierte el Valle Salado en un espacio excepcional que agrupa adems del propio entorno, bienes culturales de gran valor arqueolgico, arquitectnico y paleontolgico; tales como la explotacin salinera, el casco urbano de Aana y otras zonas de inters arqueolgico y paleontolgico.

En el mbito del Paisaje Cultural previo al expediente actual existan varias declaraciones de proteccin, sin embargo, stas se han ido realizando por reas o elementos determinados; sin una perspectiva de conjunto.

En este sentido, las Salinas del municipio de Aana, fueron declaradas Monumento Histrico Artstico de carcter Nacional mediante el Decreto 265/1984, de 17 de julio. De conformidad con lo establecido en la Disposicin Adicional Primera y la Disposicin Transitoria Segunda de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco, los expedientes incoados con anterioridad a la entrada en vigor a la Ley, quedan sometidos a ella. Por lo tanto, si bien la explotacin salinera de Aana ya se encuentra protegida al amparo de la mencionada Ley como Bien Cultural Calificado, la declaracin no dispone de rgimen de proteccin, ni de una delimitacin, ni tan siquiera de una descripcin del bien protegido.

Por Orden de 21 de marzo de 1996, de la Consejera de Cultura, se inscribe la Zona Arqueolgica del Casco Histrico de Salinas de Aana, como Bien Cultural, con la categora de Conjunto Monumental, en el Inventario General del Patrimonio Cultural Vasco.

Asimismo, mediante Resolucin de 26 de mayo de 1997, el Viceconsejero de Cultura, Juventud y Deportes, emite Declaracin de Zonas de Presuncin Arqueolgica de Salinas de Aana.

Por otro lado, dentro del mbito urbano de Aana, el nico edificio que, a da de hoy, cuenta con una declaracin propia es el Palacio de los Zambrana-Herrn, sito en la calle La Carrera, n. 14. Est calificado como Bien Cultural, con la categora de Monumento, por Decreto 44/2008, de 11 de marzo, disponiendo de su rgimen de proteccin especfico.

Es por ello que el objeto de declaracin del Paisaje Cultural es aunar y completar las protecciones previamente existentes, e incluir aquellos mbitos, que aun teniendo una unidad cultural, no contaban con dicha proteccin.

Mediante Resolucin de 6 de agosto de 2012, publicada en el BOPV n. 179, de 13 de septiembre, se acuerda incoar expediente de declaracin como Bien Cultural Calificado a favor del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana (lava).

Abiertos los trmites de informacin pblica y audiencia a los interesados, present alegaciones en plazo la Diputacin Foral de lava y, fuera del plazo concedido al efecto, el Ayuntamiento de Aana y la Fundacin Valle Salado.

Bsicamente se han presentado dos tipos de alegaciones. Por un lado, las referentes a la redaccin de algunos artculos del rgimen de proteccin y a la denominacin de uno de los planos del expediente, y por otro las que solicitaban la modificacin del nivel de proteccin asignado a determinados elementos arquitectnicos incluidos en el mbito de delimitacin del bien.

Tras los pertinentes informes tcnicos obrantes en el expediente se han aceptado algunas de las alegaciones y descartado otras por las razones expuestas en los mismos, razones que no se reproducen en el presente decreto dado su elevado nmero y extensin. Se ha procedido, asimismo, a la modificacin de la redaccin de algunos artculos del rgimen de proteccin para satisfacer las demandas de las instituciones que han colaborado en la gestacin del expediente, y a la inclusin de algunas puntualizaciones en los listados del texto publicado en la Resolucin de 6 de agosto de 2012, por la que se inco y someti a informacin pblica el expediente, para una mejor identificacin de los bienes y de los elementos de los mismos sometidos a los distintos niveles de proteccin.

En su virtud, de conformidad con lo establecido en los artculos 11.1 y 12 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, del Patrimonio Cultural Vasco, visto el informe favorable de los Servicios Tcnicos del Centro de Patrimonio Cultural, a propuesta de la Consejera de Educacin, Poltica Lingstica y Cultura y previa deliberacin y aprobacin del Consejo de Gobierno en su sesin celebrada el da 26 de marzo de 2013,

Mientras no se produzca la adaptacin del planeamiento municipal al rgimen de proteccin establecido en este Decreto y sea informado favorablemente por el Departamento de Educacin, Poltica Lingstica y Cultura del Gobierno Vasco, las intervenciones que deban realizarse sobre el rea afectada por la Delimitacin del Conjunto Monumental quedarn sujetas a la autorizacin de los rganos competentes de la Diputacin Foral afectada, la cual habr de ser previa a la concesin de la licencia municipal, tal y como se establece en el artculo 29.1 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

mbito de la delimitacin.

La delimitacin del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana es la que se expresa en la documentacin grfica del presente anexo I y que incluye los siguientes espacios, bienes muebles e inmuebles de inters cultural:

La propia explotacin salinera.

Las zonas de inters arqueolgico y paleontolgico.

Los inmuebles y espacios de inters arquitectnico distribuidos en el casco urbano, la explotacin salinera y el resto de terrenos.

Todo un rea de terreno que con su extensin, adems de agrupar todos estos elementos, garantiza la comprensin y proteccin de todo el Valle Salado.

El rea protegida como Paisaje Cultural suma un total de unas 336,90 hectreas.

As, el Conjunto Monumental del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana queda definido por:

Una lnea semicircular que tiene su punto central en el ncleo de la explotacin salinera, concretamente en el lugar en el que se unen los ros Muera y Terrazos. Con una distancia aproximada de entre 900 y 1.000 metros de radio, la delimitacin se apoya en diferentes lmites fsicos que marca el territorio.

Al norte, el lmite discurre por la zona de La Ventosa, por la cima de una pequea elevacin que tiene su punto ms alto a 676 metros de altitud. Dibuja as una lnea curva que comienza en un cruce de caminos y desciende hacia el sureste, primero paralelo a otro camino y despus atravesando un ro situado por la zona de Valdecabaas, adems de algunos senderos hasta llegar a otro cruce de caminos por la zona de Pea de Sol. En este punto el lmite contina a 750 metros de altitud y, tras avanzar unos 400 metros gira algo ms de 90 grados para discurrir paralelo al lmite del municipio de Aana atravesando la carretera A-2622 en el punto kilomtrico 27, por la zona de Huertas de Viloria. Contina a una distancia de 50 metros paralelo al lmite del municipio de Aana con Ribera Alta y pasando por la cara sureste de otras dos cimas de 750 metros de altitud, en la zona de Campo Ribagrande.

Al sur, una lnea sinuosa discurre por la lnea superior de cambio de pendiente entre dos laderas y, tras atravesar el ro Muera, sigue a 700 metros de altura rodeando las cimas de Orbn primero, por la cara sur, y la de Canego despus. Paralelo a un ro y a otro sendero se dirige hacia el norte para atravesar la carretera A-2622 en el punto kilomtrico 30 y continuar por la loma de Loma Miralobueno, Llanillo llegando de nuevo a la cima de La Ventosa.

El borde de la delimitacin se sita, por tanto, a las siguientes distancias medidas desde el punto central, donde se unen los ros Muera y Terrazos:

Norte: 1.010 metros.

Nordeste: 960 metros.

Este: 1.100 metros.

Este-sureste: 1.090 metros. El lmite atraviesa la carretera A-2622 en el PK 27,750.

Sureste: 900 metros. El lmite sureste es paralelo a la muga del municipio de Aana con Ribera Alta a una distancia de 50 metros.

Sur: 970 metros.

Sudoeste: 1.230 metros.

Oeste: 960 metros.

Oeste-noroeste: el lmite atraviesa la carretera A-2622 en el PK 30,000.

Noroeste: 1.010 metros.

Justificacin de la delimitacin.

La delimitacin propuesta viene justificada por la necesidad de preservar los valores tanto histricos, artsticos, urbansticos, etnogrficos, cientficos, tcnicos y sociales, como estticos, paisajsticos y visuales del conjunto del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana, donde la sal y la explotacin salinera son el ncleo central y el resto de bienes culturales mantienen con ellas una unin compositiva, funcional e histrica.

La delimitacin del entorno que resulta necesaria para la debida proteccin y puesta en valor del conjunto de los bienes existentes en el valle, implica la proteccin de los espacios adyacentes a ellos, a fin de preservar su carcter y habilitar un espacio para su correcta visualizacin y puesta en valor.

Por ello, esta delimitacin incluye no slo los bienes de valor arqueolgico, paleontolgico y arquitectnico, sino tambin del paisaje o entorno que los rodea.

El Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana se sita al suroeste de la provincia de lava, a unos 30 kilmetros de Vitoria-Gasteiz accediendo por la carretera A-2622 que une los municipios de Pobes y Espejo. Concretamente se localiza al sureste del municipio de Aana, con el propio ro Muera como ncleo central del Paisaje Cultural.

Se trata de un pequeo valle irregular, de pequeas elevaciones, que agrupa diversos elementos de valor patrimonial, todos ellos ligados y formados gracias a la existencia y posterior produccin de la sal. Es un lugar nico por los valores que en ste se integran: por ser el testimonio de la forma de interaccin del ser humano con el medio natural; por los recursos naturales del lugar, la actividad, sobre todo salinera, generada a su alrededor y los asentamientos humanos que han tenido lugar en el valle a lo largo de la historia.

Los elementos que lo integran son, en primer trmino y como foco central que ordenar la articulacin del resto, la explotacin salinera. sta se asienta estratgicamente alrededor del ro Muera, que discurre por la parte central del valle, y de los manantiales salinos, creados a partir del diapiro, fenmeno geolgico por el que la sal emerge hasta la superficie terrestre. Se extiende por el fondo del valle, en terreno llano, as como subiendo por las laderas hacia el lado sur del valle, adecuando sus estructuras a la pendiente, creando as formas escalonadas. Esta estructuracin dar al paisaje el especial y destacable impacto visual que crea. En el fondo del valle se constata la presencia de restos de la Edad del Bronce, restos que nos han confirmado la antigedad de la explotacin de la sal en este mismo emplazamiento.

Junto a la explotacin salinera, integran parte del paisaje cultural, todos aquellos lugares donde se instal la poblacin, que, desde estas tempranas fases del Bronce, se dedicaba a la explotacin del manantial salino. Se incluyen el primero y ms temprano asentamiento conocido aqu hasta la fecha, el asentamiento de San Andrs (antes la Desilla), as como las zonas donde sabemos que deben localizarse los restos de las aldeas medievales (Terrazos, Fontes, Villacones, Iesares, Orbn, Santa Mara y Villanueva), adems de los que fueron sus primeros templos (Santa Mara de Villacones, San Juan de Acre, Santa Luca de Orbn, San Sebastin y Santa Engracia). Aldeas todas ellas instaladas en ladera, desde el valle, rodendolo y de las que ya hemos vistos algunos restos (agujeros de poste, silos, etc.) que nos hablan de una ocupacin entre los siglos VIII a XII. En todos estos casos se trata de zonas de inters arqueolgico que habrn de ser estudiadas y cuya investigacin nos dar la clave del conocimiento del paisaje a lo largo del tiempo hasta nuestros das.

Otro yacimiento, esta vez paleontolgico, contribuir tambin al conocimiento del medio natural en el que se encuentra el Paisaje Cultural objeto de este expediente. Se trata del yacimiento de icnitas localizado al norte de casco urbano, lmite norte del mbito protegido, en el que se encuentran huellas de carnvoros, valoradas como la mejor coleccin de huellas fsiles del Mioceno que se conoce en el mundo.

As mismo, configura parte del paisaje cultural el actual casco urbano de Salinas de Aana, en cuya zona ms elevada del cerro se ordena e instala la villa por iniciativa real, rodendose de una muralla para facilitar su defensa, y edificando la que en adelante sera su parroquia, la iglesia de San Cristbal. De ambas edificaciones quedan importantes restos a la vista, en alzado o en el subsuelo. La articulacin de este nuevo ncleo supondr una nueva fase en la ordenacin del poblamiento, hasta entonces disperso en las laderas de estas pequeas aldeas, ahora concentrado al interior de los muros de la villa de nueva construccin, lo que conllevar el abandono de estas aldeas. De hecho la nueva puebla se instala sobre las aldeas de Villacones (al oeste) y Fontes (al este).

El casco urbano del municipio de Salinas de Aana, sin embargo, crecer ms all de los muros de la villa medieval, presentando un importante desarrollo urbanstico extramuros, ocupando toda la ladera sur, hasta llegar a los terrenos inmediatos a la explotacin salinera. Que se de este crecimiento ser algo esperable y lgico, una vez no existen problemas de carcter defensivo, ya que se trata de un emplazamiento ms cmodo, en cuanto a accesibilidad y mucho ms prximo a la explotacin salinera. Junto a todos los elementos sealados, quedan algunas edificaciones de carcter aislado que tambin estn incluidas en el mbito del paisaje (almacenes, puente de Basquiuelas, arcos de cierre en el camino principal...).

En resumen, integran este Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana una serie de lugares, muebles e inmuebles, de inters arqueolgico, paleontolgico, histrico, arquitectnico y cultural que se localizan en torno a la explotacin salinera y cuya suma explica el resultado final de la evolucin del paisaje desde las primeras etapas de ocupacin del medio natural hasta la configuracin de su imagen actual.

El presente rgimen de proteccin forma parte de la declaracin del Paisaje Cultural del Valle Salado del municipio de Aana como Conjunto Monumental Calificado, debiendo someterse al mismo la conservacin de los bienes afectados por la calificacin y ajustarse a sus determinaciones los instrumentos de planeamiento urbanstico.

El rgimen de proteccin que se fija a continuacin ser de aplicacin para la totalidad de los bienes muebles e inmuebles y espacios incluidos dentro de la delimitacin del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana, segn delimitacin y descripcin establecidas en los anexos I y II, respectivamente.

Los bienes y espacios incluidos en la delimitacin se diferencian segn su naturaleza. Por ello se define un rgimen de proteccin para el paisaje cultural, otro para el patrimonio arquitectnico y un ltimo para el arqueolgico y paleontolgico.

Se trata de asignar un rgimen de proteccin a los espacios que tienen la funcin de proteger y realzar el conjunto de bienes localizados dentro del Valle Salado, as como permitir su adecuada lectura como lugar ligado a una gran explotacin salinera que les confiere un valor de primer orden.

Se entender como la zona de proteccin del Paisaje Cultural todo el rea de inters cultural en la que se asienta el Valle Salado de Aana y que queda fuera de los lmites de los mbitos identificados como de patrimonio arquitectnico, arqueolgico y paleontolgico, as como de sus respectivas zonas o entornos de proteccin, segn delimitacin establecida en el Anexo I.

  1. Toda intervencin deber realizarse partiendo de la valoracin cultural del Valle Salado y de su constante relacin entre la cultura y el medio, paisaje natural y/o urbano.

  2. Se deber preservar la expresin cultural tangible o intangible de todo el Valle Salado, favoreciendo su comprensin y contemplacin.

  3. Se deber preservar y garantizar la proteccin y conservacin de los bienes y espacios de inters cultural localizados en este mbito, as como la puesta en valor y visualizacin de todo el resto de bienes incluidos dentro de la delimitacin del Paisaje Cultural del Valle Salado.

  1. Cualquier intervencin sobre el mbito de proteccin del paisaje deber contemplar previamente los valores naturales, ambientales y culturales que puedan verse afectados, as como describir detalladamente el alcance de las propias intervenciones; debiendo recoger todos estos aspectos en un estudio previo en los casos en los que las intervenciones supongan algn tipo de modificacin en el paisaje, ya sea en su orografa, en el volumen de las construcciones existentes o cuando se trate de intervenciones que afectan al sistema de viales.

  2. Las prescripciones sobre los bienes del patrimonio arquitectnico situados dentro de este mbito, se recogen en el Ttulo III Patrimonio Arquitectnico.

  3. Se autorizarn los usos y actividades constructivas existentes que sean propias del suelo no urbanizable y tradicionalmente desarrolladas en la zona.

  4. Excepcionalmente se permitirn actuaciones de nueva edificacin siempre y cuando se trate de actuaciones justificadas, cumpliendo con lo dispuesto en la Ley 2/2006, de 30 de junio, del Suelo y Urbanismo, sobre la clasificacin, calificacin y rgimen del suelo. Al mismo tiempo debern ser actuaciones respetuosas y compatibles con los valores culturales del Conjunto Monumental, asegurando su autenticidad, carcter y conservacin. En los casos en los que dichas intervenciones supongan algn tipo de modificacin en el paisaje, tal y como se describe en el punto a) del presente artculo, stas debern contar con el informe previo del Consejo Asesor de Patrimonio Arquitectnico Monumental de Euskadi, contemplado en el artculo 6 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

  5. En las construcciones y explotaciones discordantes y carentes de proteccin que estn situadas en este mbito, se autorizan, adems del derribo, las obras de reforma o sustitucin definidas en el punto 2.1 del artculo 15 del Ttulo III Patrimonio Arquitectnico. As mismo, las actuaciones excepcionales de nueva edificacin debern cumplir con lo dispuesto en este artculo 15.

El contenido de este texto fija las condiciones generales a cumplir en lo referente a la proteccin del patrimonio arquitectnico, tanto por el planeamiento urbanstico que desarrolle este rgimen de proteccin, como por las sucesivas revisiones y modificaciones del mismo a efectuar en el futuro.

El rgimen general del presente Captulo ser aplicable a todos los inmuebles, espacios y elementos arquitectnicos incluidos en la delimitacin del Paisaje Cultural del Valle Salado de Salinas de Aana como Conjunto Monumental Calificado.

El presente rgimen de proteccin, adems de fijar un rgimen general para el patrimonio arquitectnico, incluye un rgimen especfico para los bienes incluidos dentro del casco urbano de Salinas de Aana (Captulo II del presente Ttulo) y la explotacin salinera (Captulo III del presente Ttulo). Los bienes incluidos tanto en estas dos zonas como en el resto del mbito del Paisaje Cultural, quedan recogidos e identificados segn los listados del Captulo VI del presente Ttulo.

El planeamiento urbanstico aplicable a los bienes inmuebles incluidos en el presente rgimen de proteccin, requerir el informe que menciona el artculo 28.1 de la Ley 7/1990, de 3 julio, de Patrimonio Cultural Vasco, el cual incluir el grado de armonizacin de cualquier intervencin, incluida la edificacin de nueva planta.

En tanto no se aprueben los instrumentos urbansticos que desarrollen el presente rgimen de proteccin, ser de estricto cumplimiento el artculo 28.2 de la citada Ley.

  1. Todos los bienes incluidos en los niveles de proteccin del presente rgimen de proteccin estarn sujetos en cuanto a rgimen de autorizacin, uso, actividad, defensa, sanciones, infracciones y dems extremos a lo previsto en la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

  2. Los propietarios de los bienes afectados por el presente rgimen de proteccin vendrn obligados al cumplimiento de las obligaciones de conservacin, cuidado y proteccin impuestas por la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco en sus artculos 20 y 35, y por el artculo 199 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo.

  3. Para aquellos inmuebles y elementos que estn declarados como Bien Cultural, con la categora de Monumento, o lo sean en el futuro y, por tal circunstancia, cuentan con un rgimen de proteccin pormenorizado, les ser de aplicacin dicho rgimen, resultando la presente normativa de aplicacin supletoria.

  4. El derribo de los bienes incluidos en los listados de proteccin especial, proteccin media, proteccin bsica o proteccin parcial slo podr realizarse de conformidad con lo dispuesto en el artculo 36 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

  5. En el caso de aquellos elementos en los que la aplicacin del presente rgimen de proteccin posibilite la demolicin total o parcial de los mismos, o bien en el caso de los regulados segn el apartado anterior, debern de ser mantenidos los elementos ptreos, vistos o actualmente ocultos, caractersticos de las fbricas, tales como sillares esquineros, dinteles, impostas, mnsulas, etc. para su utilizacin en la nueva construccin, an en el supuesto de no estar recogidos dentro de los listados de proteccin parcial del presente rgimen de proteccin.

  6. En el caso de aquellos elementos en los que la aplicacin del presente rgimen general posibilite la introduccin de usos que provoquen modificaciones en las caractersticas tipolgicas, formales o ambientales propias del Paisaje Cultural, se estar a lo que a tal efecto disponga el rgano competente, contemplado en el artculo 29 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

  1. Toda intervencin deber realizarse partiendo de la valoracin cultural del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana y de su constante relacin entre la cultura y el medio, paisaje natural y/o urbano.

  2. Toda actuacin a ejecutar en espacios pblicos potenciar el carcter y la estructura urbana de los mismos, integrando y armonizando, asimismo, el mobiliario urbano con el carcter ambiental del Conjunto Monumental.

  3. Los tipos de intervenciones de rehabilitacin a que se refiere el presente rgimen de proteccin son los desarrollados en el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado.

  4. El planeamiento urbanstico que desarrolle este rgimen de proteccin deber revisar la altura mxima de aquellos inmuebles existentes que, como resultado de levantes cuyo tratamiento y composicin pueda ser valorado como discordante, presenten una altura que sobrepase claramente la de su entorno o calle.

La identificacin individual de los bienes que figuran en los listados de este rgimen de proteccin se realiza en base al nmero asignado al elemento, su denominacin, la direccin postal de las placas situadas en sus fachadas, cuando exista, y/o la direccin catastral.

La delimitacin de un bien protegido queda definida con su unidad edificatoria. As mismo, sta coincide con su parcela catastral o parcelas catastrales, segn se asiente sobre una o varias unidades, segn planos 3 y 4.

En tanto no sea vigente el planeamiento de desarrollo, el suelo libre privado anexo a una edificacin e incluido en su delimitacin catastral jardn, terraza, patio o similar tiene la misma categorizacin o nivel que la propia construccin, considerndose inseparable de sta y sujeto a idnticos criterios de intervencin, adecuados a su carcter y contenidos, prohibindose expresamente cualquier acto de nueva construccin.

Se mantendr con carcter generalizado el esquema de las diferentes parcelaciones originales existentes, no permitindose la modificacin de sus alineaciones, salvo correcciones mnimas con el fin de subsanar disfunciones del trazado.

  1. En las obras de reforma y sustitucin sobre los elementos situados dentro del mbito del casco urbano de Salinas de Aana, las actuaciones debern cumplir con lo dispuesto en el artculo 20.

  2. Para el resto del mbito se define lo siguiente: en tanto no sea aprobado el planeamiento urbanstico adaptado al presente rgimen de proteccin, en las obras de reforma y sustitucin sobre los elementos discordantes o carentes de proteccin, las actuaciones debern cumplir con los siguientes requisitos:

  1. En el rea que queda fuera de los lmites del casco urbano de Salinas de Aana y de la explotacin salinera:

    1. Las edificaciones existentes sern de una sola planta y no se permitirn ampliaciones.

    2. Se respetar la concepcin plana de los faldones de cubierta y de las fachadas, prohibindose la ejecucin de casetones, buhardas y todo tipo de volmenes sobresalientes o aadidos.

    3. Se utilizarn materiales nobles, tales como la piedra o la madera, buscando la sencillez en la composicin y acabado de los alzados y que sean acordes con las caractersticas ambientales del valle.

    4. En el caso excepcional de introducirse nuevas edificaciones, stas debern ser respetuosas con los valores culturales del valle y debern ser localizadas. Tendern a ser de reducidas dimensiones y levantadas con arquitectura efmera.

  2. En el rea que corresponde a la zona 2 entorno de la explotacin salinera los elementos carentes de proteccin debern cumplir con los requisitos descritos en el apartado anterior (2.1). Los elementos discordantes, por su parte, debern de ser eliminados.

    Excepcionalmente, cuando se trate de bienes culturales destinados al culto religioso, habrn de tenerse en cuenta las exigencias que dicho uso requiere.

Con carcter previo a cualquier intervencin que se pretenda llevar a cabo sobre un bien incluido en cualquiera de los niveles de proteccin especial, media o bsica, deber estar aprobado el correspondiente proyecto de intervencin, que tendr el siguiente contenido:

  1. Un estudio analtico del estado actual del edificio, consistente en la descripcin del mismo y en el anlisis de su estado de conservacin, que incluya un informe de diagnstico, conclusiones y recomendaciones bsicas de actuacin. La parte descriptiva del estudio analtico contendr la documentacin grfica a escala mnima de 1/50 para plantas, alzados y secciones, incluyendo detalles arquitectnicos a escala mnima 1/20, la documentacin fotogrfica completa, planos histricos, etc. y el levantamiento detallado, dimensionado y acotado del sistema estructural. Con la referida documentacin se incluir una memoria explicativa y, en su caso, la bibliografa correspondiente.

    El anlisis del estado de conservacin en cualquier caso incluir, entre otros, un estudio de las diferentes patologas que incidan o puedan incidir en el sistema estructural y las medidas previstas para la preservacin de dichos elementos.

    El estudio analtico puede realizarse como documento autnomo y figurar como anexo o separata del proyecto.

  2. Documentacin grfica en la que se describirn las intervenciones a realizar, los materiales a utilizar, las fases para la ejecucin de los trabajos, as como el estado final, toda ella representada a las escalas adecuadas, anlogas, como mnimo, a las exigidas en el apartado anterior.

  3. Documentacin escrita que explicitar los objetivos de la intervencin, los trabajos a realizar y las tcnicas a utilizar, sealando materiales y analizando su estabilidad e interaccin con los dems componentes.

  4. Determinacin de las tcnicas y medios necesarios para el adecuado mantenimiento y aseguramiento de la vida de la edificacin.

  5. Presupuesto de la intervencin, acorde con las tcnicas y medios necesarios para la adecuada ejecucin de las obras, de acuerdo con las prescripciones del presente rgimen de proteccin.

  6. En los casos de bienes calificados o incluidos en la categora de proteccin especial, se llevar a cabo un anlisis estratigrfico, el cual complementar y justificar los contenidos del proyecto y las intervenciones de los elementos y partes representativas de la construccin; la misma prescripcin podr ser exigida en los casos en que resultara fundadamente necesario o conveniente, a juicio de los rganos administrativos competentes, previamente a la autorizacin que contempla el artculo 29 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

  7. En el caso de que la intervencin propusiera la eliminacin de algn cuerpo de edificacin o elemento concreto, se deber hacer, asimismo, un anlisis estratigrfico de la zona afectada, de manera que quede constancia del estado actual del cuerpo o elemento, as como la justificacin de la intervencin.

    La documentacin de los proyectos se referir a la parte del edificio afectada por las obras o intervencin, sin perjuicio de incluir en aqulla las necesarias referencias grficas y escritas a aspectos generales relacionados y mbitos de mayor alcance o incluso a la totalidad del bien, como, por ejemplo, los planos de emplazamiento relativo de la intervencin, los planos generales de la totalidad del bien y otros que se consideren precisos en funcin del carcter de la actuacin.

El rgimen especfico del presente Captulo ser aplicable a todos los inmuebles, espacios y elementos arquitectnicos que forman el casco urbano de Salinas de Aana y que incluye la zona de la villa medieval, los asentamientos postmedievales y posteriores construcciones.

Adems del rgimen general del patrimonio arquitectnico desarrollado en el Captulo I del Ttulo III, se definen las siguientes Condiciones Especficas de intervencin:

El uso a que se destinen los espacios e inmuebles deber garantizar su conservacin, sin contravenir, en ningn momento, las especificaciones del Ttulo III de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

Con carcter general los edificios residenciales del casco urbano de Salinas de Aana debern mantener su uso residencial, incluso los diferentes usos existentes en planta baja, siempre y cuando no sean usos que impliquen riesgo para los valores patrimoniales de los propios edificios y/o del conjunto del Paisaje Cultural.

Se evitar el uso de aparcamiento en planta baja o semistano en inmuebles situados tanto en el casco histrico medieval como en las ampliaciones renacentistas posteriores, que no sean terrenos situados en los extremos del casco urbano, susceptibles de ampliaciones edificatorias.

Con carcter general los edificios destinados a equipamientos colectivos pblicos o privados, excepto los considerados como discordantes, debern mantener su uso actual, si bien pueden ser asignados otros usos dotacionales siempre y cuando no sean usos que impliquen riesgo para los valores patrimoniales de los propios edificios y/o del conjunto del Paisaje Cultural.

Con carcter general los espacios del patrimonio arquitectnico se destinarn preferentemente a los usos, predominantemente pblicos, de comunicacin viaria, de estancia, de ocio, de recreo o de esparcimiento; incluso al uso agrcola en las terrazas escalonadas preexistentes dentro del casco urbano.

Dada la particular estructuracin de la arquitectura del casco urbano de Salinas de Aana, y con el fin de preservar las condiciones morfolgicas de la misma, se mantendr con carcter generalizado el esquema de parcelacin existente, al ser considerada su permanencia una circunstancia digna de valoracin en s misma.

Puesto que la trama urbana resulta ser uno de los rasgos caractersticos del casco urbano de Salinas de Aana, por su adaptacin a la topografa del terreno y su definicin de lo pblico y lo privado, adems del soporte ltimo del parcelario, no se permitir la modificacin de las alineaciones actuales de las mismas, salvo correcciones mnimas con el fin de subsanar disfunciones del trazado.

La conservacin de forma y tamao de la parcela ser estricta para los elementos sometidos a algn nivel de proteccin. En estos casos, sin embargo, si la anchura libre de la parcela es inferior a 4,00 metros (no se consideran los muros medianeros) se autoriza su agrupacin funcional con una nica parcela contigua, sin el perjuicio del mantenimiento obligatorio de todos los elementos de las edificaciones afectadas que se encuentren sometidos a proteccin. En el resto de los niveles de proteccin se permite la segregacin de parcelas en orden a mantener unas condiciones de escala acordes con las caractersticas del casco urbano y/o recuperar el sentido original de las parcelaciones, pero nunca en los casos en que la segregacin propiciase situaciones contrarias al referido criterio de lotizacin.

En cualquier bien en el que se lleven a cabo obras de reforma, sustitucin o nueva edificacin, se deber mantener cualquier elemento de valor histrico artstico existente.

En tanto no sea aprobado el planeamiento urbanstico adaptado al presente rgimen de proteccin, y sin perjuicio de las condiciones de intervencin aplicables en virtud del rgimen de proteccin establecido al bien, en obras de reforma, sustitucin o nueva edificacin dentro del casco urbano de Salinas de Aana y en particular en aquellos casos en que la ocupacin actual resulta irregular o fragmentada, no se permitirn alteraciones en la disposicin volumtrica de las diversas parcelas atenindose los requisitos a cumplir por este tipo de actuaciones a los siguientes criterios:

  1. Utilizacin de cubierta a dos aguas con cumbrera paralela a fachada principal, con la salvedad de aquellos casos singulares, como edificios de encuentro de calles, palacios urbanos y edificios aislados de notoriedad, preexistencias originales o documentadas, formas especiales del solar, buhardillas antiguas y casos similares, etc.

  2. Se mantendrn las alturas a aleros y cumbrera de las preexistencias, salvo que stas superen las dominantes en las fachadas protegidas del entorno y, en especial, las del tramo de la calle en las que se encuentran, a la que debern adecuarse; en caso de que aqullas resultaran inferiores podrn acomodarse a dicha altura ambiental.

    A tal efecto, computar como una planta un espacio bajo cubierta con una altura libre superior a ciento cincuenta centmetros (1,50 metros), medido desde el piso al comienzo de la cubierta, en el borde de cualquier fachada.

  3. nicamente se autorizan los espacios habitables bajo cubierta, si existieran en la preexistencia o formasen una unidad espacial y catastral con la vivienda o espacio del piso inferior; en este caso se estar a lo dispuesto en el punto anterior.

  4. Los aleros, tanto en su vuelo, como en su canto, se atendrn a las caractersticas de los que sean representativos del valor ambiental del casco urbano. En ningn caso se permitirn cantos superiores a los 20 centmetros.

  5. En los casos de sustituciones se respetar la concepcin plana de la fachada, no permitindose la ejecucin de cuerpos volados macizos, sea cual sea su profundidad, salvo preexistencias no discordantes.

  6. Prohibicin de la ejecucin de marquesinas y vuelos en bajos.

  7. Mantenimiento de la altura de planta baja de la preexistencia, salvo que sta supere la altura media caracterstica de las fachadas protegidas de la misma calle, debiendo en tal caso adecuarse.

  8. Se prohbe la ejecucin de entreplantas.

  9. Salvo preexistencia tipolgica y no discordante, se prohbe la ejecucin de casetones, buhardas y volmenes sobresalientes sobre los planos de faldones de cubierta de forma que predominarn siempre en superficie y forma los faldones planos acabados en teja.

  10. La composicin y ejecucin de las fachadas se ajustar a las caractersticas esenciales del entorno, a saber:

    Regularidad geomtrica general. Composicin ordenada con huecos de proporcin vertical alineados en torno a ejes verticales.

    Predominio de los contenidos sustanciales de la composicin, tales como la sencillez de los planos de alzados (evitando formas recargadas, tales como las molduras y cercos superfluos).

    Composicin de fachada que permite una lectura jerrquica de los diferentes elementos que la conforman.

    Prohibicin de la ejecucin de miradores.

    El piso de los balcones volados no pasar de 15 centmetros sea cual sea el material que lo constituya, salvo preexistencias no discordantes.

    Utilizacin preferente de materiales habituales, metal y/o madera, para la ejecucin de defensas, procurando recuperar el diseo preexistente, y, si ello no fuera posible, buscando la sencillez y evitando imitaciones inadecuadas.

    Prohibicin de chapeos, que imitan piezas constructivas acordes con sistemas tradicionales, en falsos dinteles, recercos de ventanas y refuerzos o sillares engaosos de esquina.

  11. Tratamiento jerarquizado de las fachadas a calle y cantn en aquellos inmuebles que cuenten con la posibilidad de fachadas a ambos.

  12. Cuando un inmueble cuente con frentes de fachada a calle y cantn, el acceso al ncleo de comunicacin vertical se ejecutar desde el frente de fachada a calle, salvo que la situacin existente posea o proporcione un evidente inters arquitectnico y tipolgico.

  1. Conservacin de los materiales y aparejos preexistentes, y/o recuperacin, en su caso, de los mismos, en los frentes de fachada de planta baja, para todos aquellos inmuebles que presentan dicho elemento ejecutado en sillera o mampostera.

  2. Los escaparates y letreros habrn de resolverse en el ancho de mocheta del muro correspondiente prohibindose expresamente el retranqueo inmoderado o avance respecto del plano de lectura de huecos.

  1. Ejecucin de los acabados de fachada en raseos, enfoscados o revocos en color blanco, ocre y crema para el caso de cualquier fbrica que no sea sillera o los elementos ptreos representativos (dinteles, mochetas, esquineros, etc.) en cualquier otra situacin, prohibindose las tonalidades fuertes y llamativas. En las plantas bajas los acabados de fachada sern preferentemente de piedra, de acabado no pulido, admitindose asimismo los acabados en mortero de cal, estuco ptreo o piedra arenisca regular. Todos ellos permitirn la lectura del zcalo del inmueble diferenciada del cuerpo, compuesto por las plantas altas.

  2. Debido a su especial situacin los edificios situados frente a la explotacin salinera, adems de cumplir con lo anteriormente establecido, debern configurar un frente, una imagen homognea y uniforme, siguiendo los criterios de diseo y composicin de fachadas y elementos tradicionales del casco urbano, con objeto de poner en valor la propia explotacin salinera.

    La sustitucin de los inmuebles que carecen de proteccin se realizar sin perjuicio de la conservacin de los paos de muralla an existentes o de los restos del subsuelo cuando as lo determine la Diputacin Foral de lava en funcin de los resultados que arroje la pertinente intervencin arqueolgica.

Objeto de proteccin.

A efectos del presente rgimen de proteccin, se considerarn como espacios urbanos a aquellos espacios no construidos, de uso pblico o no, que constituyen parte de la estructura urbana y que resultan ser:

Calles, callejones, cantones y prticos.

Plazas, parques, jardines y otros espacios similares.

Terrazas para huertas.

Patios y crcavas.

Determinaciones del planeamiento urbanstico de desarrollo.

Por el especial valor de los espacios urbanos como elementos conformadores de la trama urbana del casco urbano, el planeamiento urbanstico de desarrollo habr de disponer al menos:

  1. Las medidas precisas para su conservacin, lo que resultar ser objeto del informe a que se hace mencin en el artculo 10 de este documento.

  2. Las condiciones concretas a cumplir de forma particularizada por todos y cada uno de los diversos espacios incluidos en el presente rgimen de proteccin, as como en las intervenciones sobre los mismos, observndose los criterios expuestos en dicho rgimen, as como el tratamiento de los espacios ligados a murallas y la recuperacin de los mismos para su disfrute pblico.

  3. Tanto en calles, callejones, escalinatas y cantones, como plazas y parques, patios y crcavas, terrazas y murallas, deber de preverse su adecuada urbanizacin, siendo funcin del planeamiento determinar el tipo de acabados y mobiliario urbano a implantar.

  4. En el caso en el que sea necesario habilitar un espacio para aparcamiento dentro del casco urbano, el planeamiento podr prever un espacio para ello, siempre y cuando la actuacin quede completamente justificada y no ponga en riesgo los valores del conjunto, prevaleciendo su disposicin en los extremos del ncleo poblacional y evitando el impacto negativo y alteracin de la imagen de la villa y del conjunto del Paisaje Cultural.

  5. De forma previa a la ejecucin de dicha urbanizacin, debern de establecerse las necesarias medidas protectoras del patrimonio arqueolgico que pueda verse afectado, segn el rgimen de proteccin del patrimonio arqueolgico del Ttulo IV del presente rgimen de proteccin.

    Calles, callejones, cantones y prticos.

    En calles, callejones, cantones y prticos se mantendrn las alineaciones existentes, no permitindose retranqueos de ningn tipo.

    Las actuaciones que en aqullos se realicen irn encaminadas a su recuperacin e higienizacin y a su peatonalizacin, cuando menos a la mayor cantidad de los mismos, as como a la desaparicin del uso de aparcamiento de superficie.

    Las intervenciones en la carretera principal que separa el casco urbano de la explotacin salinera irn encaminadas a una reduccin del trfico rodado, favoreciendo la unidad del Conjunto Monumental en general y, en especial, del casco urbano con la explotacin salinera.

    Las actuaciones de urbanizacin prevern el mantenimiento del adoquinado existente sin perjuicio de su restauracin o mejora, as como el solado adecuado del resto. Estas condiciones, de carcter general, podrn ser matizadas por el planeamiento con objeto de implantar arbolado o, excepcionalmente, jardinera. Se deber mantener, incluso, el carcter ptreo conferido por las tapias y las fachadas de mampostera, prohibindose las intervenciones que afecten a dicho carcter y a los materiales y texturas actuales.

    Se proceder a la paulatina canalizacin subterrnea de todas las redes de instalaciones tcnicas de servicios urbanos, no autorizndose, en ningn caso, la existencia de lneas superficiales o areas. Estas obras se realizarn sin perjuicio de la conservacin de los valores arqueolgicos que pudieran existir.

    Tendr el carcter de aadido degradante cualquier invasin, volada o no, de la alineacin del cantn, excepcin hecha de los aleros de las edificaciones, que en ningn caso podr superar los 50 centmetros, y las expresamente autorizadas en el presente rgimen de proteccin o el planeamiento que lo desarrolle.

    Plazas, parques, jardines y otros espacios similares.

    Entre los objetivos del diseo urbano y urbanizacin de las plazas, parques, jardines y espacios similares que deben recoger los correspondientes instrumentos de planeamiento y proyectos, se sealan los siguientes:

    Se mantendrn las alineaciones existentes, no permitindose retranqueos en las fachadas que delimitan el espacio.

    Cualquier actuacin ser respetuosa con las condiciones formales originales y con las de los edificios que lo configuran.

    Proteccin y puesta en valor del arbolado, jardinera y de los elementos ornamentales de inters, esculturas, farolas y mobiliario, existentes, as como de las fuentes contenidas en los listados de elementos de proteccin.

    Eliminacin, en su caso, de los elementos discordantes de la urbanizacin actual, invasiones del espacio, incluso los aparcamientos, y minimizacin de la presencia de los elementos discordantes edificados.

    Se permitir la remodelacin y diseo, en su caso, de los espacios, as como pavimentacin y ornato nobles que contribuyan a los anteriores objetivos de puesta en valor.

    Conservacin y puesta en valor de los arcos del edificio donde se sita el Ayuntamiento en la plaza D. Miguel Daz de Tuesta.

    Conservacin y puesta en valor de la fuente y muros de piedra de la plaza de La Fuente.

    Conservacin y puesta en valor de la plaza D. Miguel Daz de Tuesta, plaza de los Ozpinas y plazuela de la Fuente.

    Espacio libre de edificacin en la zona norte, extramuros e intramuros, del entorno de la muralla: sern libres de edificacin los terrenos entre la muralla y la delimitacin del casco urbano al norte, as como la parte oeste en lo alto del cerro, en la zona en la que actualmente se sitan el frontn y las ruinas de la iglesia de San Cristbal. Igualmente quedar exenta de edificacin la franja norte desde el intrads de la muralla hasta la calle actual, tal y como se indica en el plano 4.

    Se tender a la recuperacin de espacios libres de edificacin alrededor de los tramos de muralla cuando en ellos no exista edificacin o cuenten con inmuebles considerados discordantes o carentes de proteccin.

    Terrazas para huertas.

    Las intervenciones irn dirigidas al mantenimiento de las alineaciones existentes y el carcter ptreo de las tapias o muros de mampostera.

    Se mantendrn los materiales existentes y la singular estructura de escalonamiento de las terrazas originales utilizadas para huertas y que responde a la necesidad de adaptarse a la topografa del terreno.

    Se prohbe cualquier intervencin que afecte a dicho carcter y se deber eliminar cualquier elemento o aadido degradante.

    Segn se recoge en la documentacin grfica, las actuaciones sobre terrazas sealadas con una proteccin bsica irn encaminadas a su recuperacin como huertas agrcolas; incluso podrn destinarse como espacios libres de edificacin para su disfrute pblico.

    Patios y crcavas.

    Las actuaciones relativas a las posibles crcavas y a los patios zagueros o interiores irn encaminadas a garantizar las condiciones higinico-sanitarias de estos espacios y de los inmuebles a los que sirvan como vas de iluminacin y ventilacin.

    El Planeamiento Especial fijar las anchuras de patios y, en su caso, de crcavas, sin perjuicio de los valores del patrimonio cultural, procurando armonizarlas con la normativa general de aplicacin.

    En los casos de nuevas actuaciones sobre solares y elementos sustituibles o discordantes, as como en los de reedificacin, las edificaciones habrn de retranquear sus alineaciones posteriores, respecto del eje comn de la crcava o patio, la mitad del ancho que se determine para la misma. Esta condicin, de carcter general, podr ser matizada por el planeamiento, de acuerdo con las caractersticas de las alineaciones y espacios zagueros y en los casos en que la conservacin de determinados elementos preexistentes fuerce el trazado de las alineaciones internas, debiendo conservarse el ancho de la misma en el margen establecido. No se permiten vuelos de ningn tipo sobre estos espacios abiertos posteriores, excepto el alero de cubierta.

    Tendrn la consideracin de aadidos degradantes las invasiones de patios o crcava de cualquier tipo, voladas o en planta baja, debiendo ser eliminadas como motivo de cualquier actuacin que se acometa en el inmueble.

    Las actuaciones de higienizacin de patios y crcavas incluirn el solado de los mismos, as como la canalizacin de aguas pluviales que puedan afectarles, tanto propias como las de los inmuebles que a ellos presentan fachadas. Tambin se permitirn obras encaminadas a canalizacin subterrnea de cualquier tipo de servicio urbano. Estas obras se realizarn sin perjuicio de la conservacin de los valores arqueolgicos que pudieran existir.

    En tanto no sea aprobado el correspondiente y adecuado instrumento de planeamiento de desarrollo del presente rgimen de proteccin que, en su caso, las defina, se prohbe la ejecucin de anexos y construcciones auxiliares casetas, dependencias, armarios, porches, tinglados y similares en los callejones entre la calle Solana y calle Reloj o cualquier otro lugar del casco urbano, considerndose aqullas, en cualquier caso, como aadidos o partes degradantes.

Las intervenciones a realizar sobre la muralla debern ajustarse a lo estipulado en un estudio especfico, en el que se daten todos los vestigios existentes y donde, basndose en estudios historiogrficos, se establezcan las directrices y los criterios de intervencin y dirigidos a la proteccin y puesta en valor de las mismas y estarn sometidas a control de la Diputacin Foral de lava.

En el entorno de la muralla se autorizarn aquellas intervenciones o actuaciones que sean congruentes con su puesta en valor y permitirn una clara identificacin del recinto amurallado original. Los espacios urbanos afectos a dicha muralla debern de tender a su recuperacin para utilidad pblica; en este sentido, se deber eliminar cualquier elemento y/o instalacin discordante situado en el pao de la muralla. Igualmente, las actuaciones irn dirigidas a la recuperacin de espacios libres de edificacin alrededor de los tramos de muralla cuando en ellos no exista edificacin o cuenten con inmuebles considerados discordantes o carentes de proteccin.

En la zona norte del entorno de la muralla, concretamente en los terrenos extramuros entre la muralla y la delimitacin del casco urbano, se deber dejar un espacio libre de edificacin. Asimismo, toda la franja inmediata del trazado de la murallas, al intrads, quedar exenta de edificacin, tanto la zona oeste donde actualmente estn situados el frontn y las ruinas de la iglesia de San Cristbal, como el espacio entre la muralla y la calle paralela a ella situada a unos 12 metros, tal y como se indica en el plano 4.

Se prohbe la reconstruccin total o parcial de la muralla y hacer adiciones mimticas, si tanto las reconstrucciones como las adiciones suponen falsear la autenticidad histrica del bien.

El presente rgimen especfico ser aplicable a todos los elementos pertenecientes a las estructuras productivas de la explotacin as como al resto de inmuebles y espacios y dems elementos del patrimonio arquitectnico incluidos en su delimitacin. Este mbito se divide en dos zonas: la zona 1, que corresponde al sistema productivo, y la zona 2, que corresponde a un entorno de proteccin necesario para su conservacin, tal y como se indica en el plano 3:

La zona 1 incluye todos los manantiales, las redes de distribucin de salmuera, los pozos de almacenamiento de salmuera, los almacenes de sal, los entramados de madera y muros de piedra, las eras y caminos interiores a la lnea que marca su lmite. Incluye adems una serie de edificios que histricamente han estado vinculados a la actividad salinera y que se encuentran dentro de su lmite, los antiguos almacenes de sal.

La zona 2 est constituida por una franja cuyo borde es paralelo al lmite de la explotacin salinera en los lados oeste, suroeste, sureste y este, a distancias que oscilan entre los 100 y los 160 metros. En la parte suroccidental dicho borde coincide con la cota topogrfica + 650 m y con el camino al lago Arreo en la parte suroriental.

Estos bienes figuran en el Captulo VI Listados, dentro de los Bienes en el mbito de la explotacin salinera y adems de lo especificado en el Captulo I Rgimen General del Patrimonio Arquitectnico y el Captulo IV Niveles de proteccin, les ser aplicable el presente rgimen especfico.

En tanto no se aprueben los instrumentos urbansticos que desarrollen el presente rgimen de proteccin, en el entorno de proteccin:

  1. El uso tanto pblico como privado alrededor de la explotacin salinera deber estar dirigido al mantenimiento y conservacin del bien, sin contravenir, en ningn momento, las especificaciones del Ttulo III de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco, y deber estar relacionado con la explotacin salinera y la actividad desarrollada en ella. Excepcionalmente, cuando se trate de bienes culturales destinados al culto religioso, habrn de tenerse en cuenta las exigencias que dicho uso requiere.

  2. Los elementos discordantes que estn situados en este mbito debern de ser eliminados y los elementos carentes de proteccin incluidos en l debern cumplir con los requisitos descritos en el apartado 2.1 del artculo 15 Obras de reforma y sustitucin del Ttulo III Patrimonio Arquitectnico.

  3. Se prohbe ejecutar nuevas edificaciones o construcciones.

  4. Se deber garantizar una completa proteccin de los recursos naturales que han dado origen a la creacin de la explotacin salinera y evitar los posibles impactos ecolgicos y paisajsticos negativos procedentes del exterior.

  5. Se deber mantener un ambiente natural primando el uso peatonal frente a la circulacin de vehculos rodados, prohibindose el uso de cualquier vehculo motorizado fuera de los caminos, vas o senderos autorizados para ello.

  1. Las intervenciones sobre los elementos productivos y constructivos que componen el complejo de la explotacin salinera tendrn como objetivo preferente la conservacin preventiva y el mantenimiento de sus funciones, tcnicas, modos y materiales.

  2. Los actos de uso y construccin, tales como la muestra, la divulgacin, la promocin, los estudios cientficos-culturales y otros similares, estarn relacionados con la explotacin.

  3. Los planes directores, de accin, de uso y gestin u otros documentos de planificacin de las actividades productivas as como el resto de las actividades, se ajustarn a las prescripciones de esta normativa, sin perjuicio del Plan Especial que, en su caso, desarrolle el presente rgimen de proteccin.

  4. Toda accin que afectara en cualquier modo y medida a los elementos de la explotacin productiva en ningn caso obstaculizar o impedir la consecucin de dichos objetivos, ni perjudicar o pondr en riesgo los bienes de inters incluidos en sus lmites, ni menoscabar los valores culturales que aqullos contuvieran, quedando prohibida en caso contrario.

  5. Se prohbe cualquier acto de derribo de edificaciones, estructuras, elementos auxiliares, caminos y dems componentes del sistema de produccin de la sal, as como cualquier otra actuacin que pudiese afectar total o parcialmente a los mismos, salvo que exista un proyecto autorizado para la zona o elemento afectado por las intervenciones.

  1. Criterios generales.

    Todas las intervenciones que se realicen en la zona 1 debern cumplir con los siguientes criterios generales de proteccin:

    1. Garantizarn la autenticidad histrica: se deber conservar fsica y funcionalmente el material existente, se deber respetar la evidencia de la mano de obra original en los materiales y sistemas estructurales, se deber respetar su potencial arqueolgico.

    2. Buscarn la integridad de todo el bien, tanto de elementos, de relaciones como de escalas.

    3. Debern prolongar la duracin de su integridad.

    4. Debern preparar el bien para su interpretacin.

      Se prohbe hacer adiciones que dominen sobre lo original y que no armonicen con los elementos originales (color, tono, textura, forma y escala), as como, con los mtodos y tcnicas tradicionales. Ser posible colocar arriostramientos de madera con criterios de reversibilidad cuando equilibren alteraciones sufridas en los entramados y cuando alguno de los componentes de la era pueda sufrir daos.

      nicamente ser posible proceder a la limpieza de aquellas eras que se encuentren en un estado de conservacin irrecuperable, con grave riesgo de desprendimientos y consiguiente riesgo para las personas, afectadas por un total colapso y agotamiento estructural, en claro estado de abandono y donde los materiales se encuentren deteriorados de un modo irreversible.

  2. Propuesta de intervencin: conservacin y mantenimiento.

    Este apartado se limita a concretar los criterios de conservacin preventiva y mantenimiento de los distintos elementos que forman parte de la explotacin salinera.

    1. Manantiales.

      Constituyen el origen y sustento de la explotacin salinera, por lo que, se debe garantizar su mantenimiento como garanta de suministro de la salmuera.

      Manantial de Santa Engracia.

      Es el manantial principal de la explotacin salinera, tanto por su caudal como por su dimensin y ubicacin. Se estudiar la posibilidad de recuperar su estado previo a 1995, ya que, carece de sus caractersticas originales.

      Manantial cautivo del de Santa Engracia.

      Se respetar su estado actual (aspecto, materiales constructivos y morfologa), realizando solamente labores de mantenimiento y conservacin preventiva.

      Manantiales de El Pico, de la Hontana y de Fuentearriba.

      Se respetar su estado actual (aspecto, materiales constructivos y morfologa), realizando solamente labores de mantenimiento y conservacin preventiva.

    2. Redes de distribucin.

      De su correcto funcionamiento depende el abastecimiento de la explotacin salinera. Se mantendr en correcto funcionamiento, con el objeto de abastecer las eras de produccin de sal y de regar los entramados del resto de eras.

      Canales.

      Se conservarn todos los canales y estructuras de apoyo de canales que estn en funcionamiento. En los canales interiores de eras, ejecutados de arcilla y canto rodado se realizarn labores de mantenimiento empleando la misma tcnica constructiva.

      No se realizarn intervenciones que introduzcan tcnicas nuevas no compatibles con el sistema tradicional, ni en los materiales, ni en las formas de unin.

      Se proceder a la recuperacin de las estructuras de apoyo y elementos de los acueductos que se encuentren documentados, solamente pudiendo variarse ligeramente por cuestiones de acceso, seguridad o accesibilidad y siempre sin alterar su esencia tradicional y original.

    3. Eras.

      El nmero y forma de las eras en cada una de las terrazas a intervenir ser idntico al preexistente, permitiendo pequeas modificaciones debidas a motivos estructurales o de funcionamiento.

      El modo de apoyo de las eras ser el mismo que el existente, tanto para muros, como para entramados. Todos aquellos elementos de una era que estn en buen estado de conservacin debern ser respetados, en su funcin y en su posicin. La definicin de eras comprende tanto a la superficie de produccin de sal como a todos los elementos que tenga encima o debajo, como pueden ser entramados de madera, muros de mampostera, almacenes, pozos de boquera, o trabuquetes.

      Se conservarn los distintos tipos de acabados que resulten caractersticos de cada poca histrica: poca romana y medieval (arcilla), siglo XIX (canto rodado sobre arcilla) y siglo XX (capa o capas de mortero de cemento sobre arcilla). Asimismo, ser posible la utilizacin de losas de piedra natural (solucin ya propuesta por los administradores de las salinas en el siglo XIX y que es fruto de la reciente experimentacin).

      El uso caracterstico y principal de las eras ser la produccin artesanal de sal, siendo adems compatibles otros usos como los culturales y de ocio, los docentes y de investigacin, los teraputicos, los de microreserva biolgica halfila y cualquier otro uso diferente que sea compatible con la recuperacin, la produccin de sal y los usos culturales y que no supongan alteraciones irreversibles en las eras o entramados.

      Muros.

      Se proceder a la conservacin preventiva y mantenimiento de las estructuras murarias existentes. En caso de ser necesaria la intervencin al objeto de subsanar problemas estructurales, se realizar empleando los mismos materiales y tcnicas de construccin tradicional ajustadas a las condiciones concretas.

      Entramados.

      Se conservarn todos los elementos, las uniones y los encuentros de madera existentes mediante el mantenimiento de las estructuras, donde nicamente se proceder a sustituir puntualmente aquellos elementos que no sean capaces de cumplir su funcin resistente.

      Almacenes.

      Los almacenes son los espacios existentes debajo de los entramados de las eras que sirven para el almacenamiento de la sal una vez cosechada. Se respetar el carcter de cada uno de ellos sin alterar los materiales que lo componen. Se admitir por razones de higiene la colocacin de entramados de suelo y de paredes que eviten la mezcla de la sal con la arcilla, siempre empleando madera tanto para los entramados como para la tablazn y los sistemas de unin.

      Pozos.

      Se respetarn las tcnicas de construccin tradicionales de los pozos. Solamente se podrn modificar en aquellos casos en los que la tcnica empleada sea incompatible con los mtodos de construir de la explotacin salinera.

      Los pozos de mampostera y arcilla, seguirn los criterios de conservacin y mantenimiento de los muros, excepto en lo referente a la impermeabilidad.

      Los pozos de entramado seguirn los criterios de conservacin y mantenimiento de los entramados.

      Se permite la recuperacin de los pozos cubiertos por eras a su estado inicial (previo a ser cubiertos) con el objeto de su utilizacin en la produccin de sal.

    4. Caminos y pasos interiores.

      Se mantendrn todos los caminos interiores de la explotacin salinera. Los criterios de actuacin sern de respeto a las tcnicas (superficie original) y formas de la explotacin (acondicionamiento para el paso) y de respeto a la seguridad de las personas.

      Se podrn introducir pequeas modificaciones dirigidas a mejorar las condiciones de accesibilidad, siempre que: no se alteren los elementos existentes, se empleen criterios de reversibilidad, y se cumplan con los criterios generales expuestos de armonizacin con los elementos, mtodos y tcnicas.

    5. Cierre.

      Para la intervencin en el cierre actual, se deber tener en cuenta las necesidades de las actividades dentro y fuera de la explotacin salinera. Se dejarn las puertas de acceso necesarias. El cierre permitir la relacin de la explotacin con el exterior a travs de los accesos y la visin exterior del mismo desde puntos estratgicos en los que existen miradores.

    6. Edificios anexos.

      Almacn grande: en su rehabilitacin se respetarn las preexistencias y se emplearn mtodos y tcnicas constructivas compatibles, mostrando respeto tanto por las preexistencias como por la explotacin. El uso de este edificio una vez rehabilitado estar ligado a las actividades de la propia explotacin.

      Almacn de La Revilla: en uno de los almacenes que limitan con la explotacin, se ubica un centro de atencin al pblico adems de un punto de exposicin y venta. Se trata de un edificio de muros de mampostera y entramado curvo de madera, revestido por lminas de madera al exterior. No se prevn intervenciones en el mismo diferentes a las lgicas de mantenimiento.

      Almacn de Santa Ana: al lado del almacn de La Revilla se encuentra el almacn de Santa Ana. Se permitirn labores de mantenimiento y conservacin preventiva, as como, la recuperacin de los huecos existentes y el uso para actividades propias de la explotacin.

    7. Sealtica.

      Toda la sealtica interior y los paneles explicativos sern objeto de un estudio conjunto para que ofrezcan una imagen unitaria y de calidad, evitando alterar la imagen de la explotacin salinera.

El patrimonio incluido en la delimitacin se clasifica segn las siguientes categoras o niveles de proteccin:

Proteccin especial.

Proteccin media.

Proteccin bsica.

Proteccin morfolgica.

Con independencia del nivel de proteccin del inmueble al que pertenecen, determinadas partes o elementos constitutivos de los edificios protegidos por el presente rgimen podrn ser valorados de forma individualizada, a cuyo fin se establece la siguiente categora o nivel:

Proteccin parcial.

A los efectos de cumplimentar lo estipulado en el artculo 12.1.e) de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco, se considerarn como elementos de singular relevancia, todos los inmuebles recogidos en la relacin de elementos de proteccin especial.

Objeto de proteccin.

Se consideran como elementos de proteccin especial, aquellos inmuebles y elementos urbanos que, poseedores de un carcter singular y excepcionales valores arquitectnicos, artsticos o culturales, y encontrndose en un estado de conservacin que permite la recuperacin de sus caractersticas arquitectnicas originales son merecedores de la cobertura ms extensa del presente rgimen.

Prescripciones de los elementos incluidos en el nivel de proteccin especial.

Los elementos sometidos a proteccin especial son objeto del nivel superior de proteccin, y las actuaciones de restauracin que en ellos se realicen debern respetar su estructura y caractersticas, y en ningn caso podrn suponer aportaciones de reinvencin o nuevo diseo.

El derribo total o parcial de los bienes especialmente protegidos slo podr autorizarse de conformidad con lo dispuesto en el artculo 36 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

En toda obra o intervencin que afecte a estos elementos, se deber mantener, tanto su configuracin volumtrica, como sus alineaciones.

El uso a que se destinen estos inmuebles deber garantizar su conservacin, sin contravenir, en ningn momento, las especificaciones del Ttulo III de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

Las intervenciones sobre los bienes de proteccin especial debern ajustarse a las determinaciones fijadas por un estudio dirigido a su correcta restauracin y conservacin.

Las intervenciones constructivas sobre los elementos de proteccin especial de la explotacin salinera, se regirn de acuerdo a lo dispuesto en el Captulo III Rgimen Especfico de la Explotacin Salinera.

Para los dems elementos de proteccin especial se permitirn las intervenciones constructivas dirigidas a la conservacin y a la puesta en valor de los mismos, permitindose a tal efecto la realizacin de las obras establecidas para la Restauracin Cientfica en el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado.

Por tanto, las intervenciones autorizadas en estos edificios sern aqullas que respetando los elementos tipolgicos formales y estructurales de la construccin se realicen con los siguientes criterios:

  1. La restauracin del espacio arquitectnico y el restablecimiento en su estado original de las partes alteradas a travs de:

    La restauracin de fachadas interiores o exteriores.

    La restauracin de espacios internos.

    La restauracin tipolgica de la parte o partes del edificio derrumbado o demolido.

    La conservacin o el restablecimiento del estado original de los terrenos edificados que constituyen parte de la unidad edificatoria, tales como patios, claustros, plazas, huertas o jardines.

  2. La consolidacin con sustitucin de las partes no recuperables sin modificar la posicin o cota de los siguientes elementos estructurales:

    Muros portantes externos e internos.

    Forjados y bvedas.

    Escaleras.

    Cubierta con el restablecimiento del material de cobertura original.

  3. La eliminacin de aadidos degradantes y cualquier tipo de obra de poca reciente que no revistan inters o contrasten negativamente con las caractersticas arquitectnicas originales de la construccin, de su unidad edificatoria o de su entorno.

  4. La introduccin de instalaciones higinico-sanitarias fundamentales siempre que se respete lo anteriormente indicado.

    En el caso del Palacio de los Zambrana, le ser de aplicacin lo dispuesto en el rgimen de proteccin del Decreto 44/2008, de 11 de marzo, por el que se califica como Bien Cultural, con la categora de Monumento, el Palacio de los Zambrana-Herrn, sito en Aana (lava), resultando las presentes prescripciones de aplicacin supletoria.

    Elementos protegidos.

    En el mbito delimitado como Conjunto Monumental, se incluyen en este nivel de proteccin los elementos de proteccin especial listados en los artculos 37, 38 y 39 del Captulo VI del presente documento, como de singular relevancia.

Objeto de proteccin.

Debern ser objeto de una proteccin media, los inmuebles y elementos urbanos que cumplan con alguna de las siguientes condiciones:

  1. No poseyendo valores arquitectnicos de singular relevancia, constituyen una parte interesante del patrimonio edificado por su resolucin exterior o desde el punto de vista tipolgico por su distribucin interna, la disposicin de los elementos de distribucin vertical, la ocupacin y disposicin sobre la parcela o cualquier otra caracterstica morfolgica.

  2. Poseyendo valores arquitectnicos de singular relevancia no pueden encuadrarse las intervenciones para su recuperacin dentro de las tipificadas para los elementos de proteccin especial.

    Prescripciones de los elementos incluidos en el nivel medio de proteccin.

    El derribo total o parcial de estos edificios se someter a las prescripciones del artculo 36 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

    En toda obra o intervencin que afecte a estos edificios, se deber mantener tanto su configuracin volumtrica como sus alineaciones.

    El uso a que se destinen estos inmuebles deber garantizar su conservacin, sin contravenir, en ningn momento, las especificaciones del Ttulo III de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

    Las intervenciones autorizadas en los inmuebles y elementos objeto de proteccin media se dirigirn a la conservacin y aseguramiento de su funcionalidad mediante la ejecucin de obras que debern respetar sus elementos tipolgicos, formales y estructurales. Se podrn realizar, adems de las permitidas en el rgimen de proteccin especial, las obras que el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado, establece en las categoras A y B de la restauracin conservadora, en funcin del estado de conservacin que presenten las construcciones.

    Las intervenciones autorizadas en los inmuebles y elementos incluidos en la presente categora, poniendo en valor las caractersticas formales, tipolgicas y estructurales del inmueble, permitirn la total recuperacin de la construccin, realizndose en funcin de los siguientes criterios:

  1. La puesta en valor de su aspecto arquitectnico consistente en el restablecimiento de sus valores originales a travs de:

    La restauracin de fachadas exteriores o interiores, permitindose en estas ltimas modificaciones parciales siempre que no se altere la unidad de su composicin y se respeten los elementos de especial valor estilstico.

    La restauracin de los espacios interiores siempre que sean elementos de especial importancia arquitectnica o cultural.

  2. Las indicadas en los puntos b), c) y d) del artculo 28 del presente documento.

    Elementos protegidos.

    En el mbito delimitado como Conjunto Monumental, se incluyen en este nivel los elementos de proteccin media listados en los artculos 37, 38 y 39 del Captulo VI del presente documento.

Objeto de proteccin.

Son objeto del nivel bsico de proteccin aquellos inmuebles que cumplen con una de estas dos condiciones:

  1. No poseyendo valores arquitectnicos, histricos o artsticos relevantes, se reconoce que procede su consolidacin como parte interesante del patrimonio edificado desde el punto de vista tipolgico o ambiental, careciendo de inters suficiente como para ser incluidas en el nivel medio de proteccin para el que se prevn obras de restauracin.

  2. Poseyendo valores arquitectnicos histricos o artsticos relevantes no pueden encuadrarse las intervenciones para su recuperacin dentro de las tipificadas para los elementos de niveles de proteccin superiores.

    Prescripciones de los elementos incluidos en el nivel de proteccin bsica.

    El derribo de los inmuebles incluidos en este nivel de proteccin se someter a lo dispuesto en el artculo 36 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

    En toda obra o intervencin que afecte a estos edificios, se deber mantener sus alineaciones a calle. En las alineaciones interiores prevalecer el criterio de recuperacin de crcava o patio sobre la alineacin existente.

    El uso a que se destinen estos inmuebles deber garantizar su conservacin, sin contravenir, en ningn momento, las especificaciones del Ttulo III de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

    Las intervenciones autorizadas en estos edificios, adems de las incluidas en los niveles superiores de proteccin, sern las reflejadas en el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado para el tipo de intervencin constructiva denominado consolidacin. Se permitir, asimismo, el tipo de intervencin de reforma, en edificios que cumplen con la condicin a) del presente artculo Objeto de proteccin, en la medida en que sta sea necesaria para adecuar el edificio a las condiciones de alineaciones interiores de manzana dispuestas por el planeamiento que desarrolle este rgimen de proteccin, posibilitndose la ejecucin, incluso, de derribos parciales.

    Las intervenciones autorizadas en estos elementos, adems de las incluidas en los niveles superiores de proteccin podrn consistir en una o varias de las citadas a continuacin:

  1. Pequeas obras de modificacin del aspecto de las fachadas afectando la modificacin a los huecos, o a la apertura de nuevos huecos cuando no alteren la distribucin preexistente de la superficie til ni la composicin general de sus fachadas.

  2. Obras de reparacin de la cubierta, pudiendo incluso ser sustituidas las correas u otros elementos estructurales, en su caso, pero debiendo mantener la forma y los materiales.

  3. Obras de impermeabilizacin de cualquier elemento del edificio.

  4. Obras de sustitucin de carpinteras de fachada, de voladizos de balcones, de miradores, cornisas y puertas de acceso, debiendo en estos casos efectuarse la sustitucin con material y diseo similar a los preexistentes, salvo que condicionantes de mejora de aqul aconsejen su modificacin.

  5. Obras que tienen por objeto reparar algn otro elemento de acabado que est deteriorado, siempre que no tenga una funcin estructural o resistente.

  6. Obras interiores que no afecten a la distribucin del edificio, como revoco y pintura, ejecucin y reparacin de solados, trabajos interiores de carpintera, reparaciones de fontanera, calefaccin y fumistera, cambios de cocinas y aparatos sanitarios e introduccin de instalaciones tecnolgicas e higinico-sanitarias fundamentales.

  7. Cualquier otra obra de la misma importancia o anloga a las citadas en los epgrafes anteriores del presente artculo, y que estando encaminada a la mejora de las condiciones higinico-sanitarias del edificio no afecte a sus valores ambientales y/o tipolgicos.

  8. Sustitucin de los elementos estructurales en malas condiciones por otros nuevos, aunque sean de distinto material, y aquellas otras operaciones en la composicin de la estructura y cimentacin que supongan un aumento de su estabilidad y seguridad.

  9. Obras de modificacin de la distribucin y organizacin horizontal de los espacios interiores, que superen las pequeas acomodaciones derivadas de la inclusin de las instalaciones tecnolgicas e higinico sanitarias fundamentales, siempre y cuando vayan encaminadas a la mejora de la habitabilidad y no atenten contra los valores ambiental y/o tipolgico del inmueble.

  10. La eliminacin de aadidos degradantes o a tratamientos indebidos del revestimiento exterior tanto de su material de revestimiento como de su pintura, color o textura, en su caso y cualquier gnero de obra de poca reciente que no revistan inters o contrasten negativamente con las caractersticas arquitectnicas originales de la construccin, de su unidad edificatoria o de su entorno.

    Elementos protegidos.

    En el mbito delimitado como Conjunto Monumental, se incluyen en este nivel los elementos de proteccin bsica listados en los artculos 37, 38 y 39 del Captulo VI del presente documento.

Objeto de proteccin.

Se incluyen en este nivel de proteccin a aquellos inmuebles que, careciendo de valor arquitectnico, histrico o artstico, se hallan ubicados sobre parcelas valoradas por responder al esquema que configura las manzanas de la trama del casco urbano.

Prescripciones de los elementos incluidos en el nivel de proteccin morfolgica.

La parcela deber de ser mantenida en las condiciones de forma y dimensiones que se encuentre con la salvedad de las posibles alteraciones que establezca el planeamiento urbanstico que desarrolle este rgimen de proteccin, entendida nicamente como pequeas correcciones tendentes a mejorar la definicin de la va pblica. Se incluye, igualmente, el cambio de alineaciones zagueras, en los casos en que exista alguna modificacin de anchura de patio.

En aquellas parcelas que se encuentren vacas de edificacin, se considerar como zona susceptible de recibir la edificacin, a efectos de parcelacin, segregacin y agrupacin, mencionados en los prrafos anteriores, la limitada por las alineaciones principales, las lneas medianeras y el fondo de la parcela o las parcelas contiguas que tuvieran algn tipo de proteccin. En este segundo caso se considerar la de mayor fondo.

Las intervenciones autorizadas en estos edificios, sern las reflejadas en el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado para el tipo de intervencin constructiva denominado sustitucin, sin perjuicio del respeto de la disposicin en planta del esquema estructural del edificio sustituido, paos de la muralla an existentes o sus restos en el suelo.

La sustitucin de los inmuebles se realizar sin perjuicio de la conservacin de elementos del propio edificio sujetos a proteccin parcial relacionados en el presente rgimen de proteccin.

En tanto no sea aprobado dicho planeamiento, ser de aplicacin, para el caso de intervenciones de reforma o sustitucin, lo especificado en el artculo 20 del presente rgimen de proteccin.

Los nuevos edificios debern configurar, junto a los ya existentes, manzanas que se correspondan con las caractersticas morfolgicas tradicionales del casco urbano. Las condiciones a mantener por los inmuebles se debern atener a los parmetros a fijar desde el planeamiento urbanstico, que deber definir, de forma particularizada para cada parcela, los siguientes conceptos:

Definicin volumtrica completa de la parcela con especificacin, en caso de existencia de distintos cuerpos edificados, de los usos y relaciones entre los mismos.

Fondo edificado.

Alturas de aleros y cumbreras.

Condiciones a seguir por volmenes sobresalientes sobre el plano de cubierta.

Altura de planta baja.

Esquemas compositivos de los alzados exteriores, con indicacin de la actitud a adoptar respecto de los elementos preexistentes si los hubiera.

Caractersticas dimensionales de los elementos de posible utilizacin en fachada.

Materiales de acabado y tratamiento de los elementos preexistentes si los hubiera.

Esquema de resolucin de vivienda-tipo en cada parcela.

Elementos protegidos.

En el mbito delimitado como Conjunto Monumental, se incluyen en este nivel los elementos de proteccin morfolgica listados en los artculos 37, 38 y 39 del Captulo VI del presente documento.

Objeto de valoracin.

Se podr efectuar valoraciones sobre elementos que constituyan una parte o aspecto determinado de un edificio, a fin de someterlas a un nivel de proteccin con independencia del que se establece sobre el edificio del que forma parte.

Prescripciones de los elementos incluidos en el nivel de proteccin parcial.

En los elementos sometidos a proteccin parcial se podrn realizar las obras que el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado establece en las categoras A y B de la restauracin conservadora y obras de consolidacin, en funcin del estado de conservacin que presenten.

Elementos de proteccin.

En el mbito delimitado como Conjunto Monumental, se incluyen en este nivel los elementos de proteccin parcial listados en el artculo 37 del Captulo VI del presente documento.

Objeto de valoracin.

Se consideran discordantes a efectos del presente rgimen de proteccin, aquellos inmuebles que incumplen la obligacin legal del deber de adaptacin de las edificaciones al entorno, as como los que representan, dadas sus caractersticas volumtricas, constructivas, formales o de ubicacin, una interferencia grave en el Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana y en el planeamiento general de rehabilitacin del casco urbano, de la explotacin salinera o incluso de la totalidad del valle que el presente rgimen persigue.

Prescripciones a que se someten los inmuebles y elementos urbanos discordantes.

Se entendern como interferencias graves, aquellas actuaciones que han conllevado una o varias de las situaciones siguientes:

  1. La existencia de volmenes que impiden el establecimiento del esquema de espacios libres adecuado para la rehabilitacin del patrimonio arquitectnico del Paisaje Cultural.

  2. La existencia de volmenes que, sin poseer especiales valores desde el punto de vista histrico o arquitectnico, conllevan una merma en las posibilidades de iluminacin y ventilacin de los inmuebles contiguos a travs de las crcavas, patios o callejones.

  3. La utilizacin de materiales y elementos en acabados de fachada que contrasten negativamente con los predominantes en el valle.

  4. La existencia de aadidos degradantes en el edificio en proporcin tal que resulte irreconocible la unidad edificatoria sobre la que han ido apareciendo dichas alteraciones.

  5. La implantacin de volmenes que chocan con las caractersticas de los circundantes, bien por exceso de altura o bien por modificaciones en las alineaciones interiores o exteriores de las manzanas.

  6. La implantacin de construcciones que no armonizan con el resto de edificios incluidos en el Conjunto Monumental, no adaptndose en lo bsico al ambiente en que se hallan situadas.

    Las intervenciones autorizadas en estos edificios sern la demolicin o la sustitucin, en los trminos en que quede definido en el planeamiento urbanstico que desarrolle el presente rgimen de proteccin. En tanto no sea aprobado dicho planeamiento, para los bienes discordantes situados en el mbito del casco urbano les ser de aplicacin lo dispuesto en el artculo 20 Obras de reforma y sustitucin del presente rgimen de proteccin y para el resto les ser de aplicacin lo dispuesto en el artculo 15.

    Sern autorizadas, adems, las intervenciones derivadas del artculo 24 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, sobre el deber de conservacin de los inmuebles, as como las intervenciones de conservacin y ornato segn se definen en el Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin en el patrimonio urbanizado y edificado.

    Elementos discordantes.

    Los inmuebles y elementos urbansticos del Conjunto Monumental conceptuados como discordantes, son los referidos en el listado en los artculos 37, 38 y 39 del Captulo VI del presente documento.

Objeto de valoracin.

Se podr efectuar valoraciones sobre elementos que constituyan una parte o aspecto determinado de un edificio, a fin de someterlas a un nivel de proteccin con independencia del que se establece sobre el edificio del que forma parte.

La discordancia parcial podr provenir de la existencia de acabados exteriores que contrasten negativamente con los predominantes en el valle, o elementos inadecuados tales como terrazas voladas, cuerpos volados macizos, balcones de dimensiones inadecuadas, levantes excesivos etc., en edificios que, globalmente poseen su propia valoracin en cuanto a su rgimen de proteccin.

Prescripciones de los elementos incluidos en el nivel de discordancia parcial.

Las intervenciones sobre los elementos considerados parcialmente discordantes de los edificios incluidos en cualquiera de los niveles de proteccin se dirigirn a la eliminacin de dichos elementos, autorizndose tan solo las intervenciones derivadas del artculo 24 de la Ley 2/2006, de 30 de junio, de Suelo y Urbanismo, sobre el deber de conservacin de los inmuebles.

Elementos de discordancia parcial.

En el mbito delimitado como Conjunto Monumental, se incluyen en este nivel los elementos de discordancia parcial listados en el artculo 37 del Captulo VI del presente documento y aquellos elementos no recogidos que presenten situaciones similares a stos en los trminos establecidos en el artculo anterior. En dichos listados se recogen las situaciones ms notorias de las existentes en el valle. Ser obligacin del Planeamiento Urbanstico la relacin pormenorizada de todas aquellas situaciones susceptibles de valoracin parcial y la redaccin de ordenanzas para su tratamiento en el sentido fijado por este rgimen de proteccin.

Objeto.

Son elementos carentes de proteccin aquellos que no poseen valores arquitectnicos, histricos o artsticos relevantes para ser objeto de proteccin.

Prescripciones de los elementos e inmuebles carentes de proteccin.

Las intervenciones autorizadas en estos edificios sern de todo tipo, incluida la sustitucin en los trminos en que quede definido en el planeamiento urbanstico que desarrolle el presente rgimen de proteccin.

En tanto no sea aprobado dicho planeamiento ser de aplicacin, para el caso de intervenciones de reforma o sustitucin, lo especificado en los artculos 15 y 20 Obras de reforma y sustitucin del presente rgimen de proteccin.

Elementos carentes de proteccin.

Los inmuebles y elementos urbanos del Conjunto Monumental conceptuados como carentes de proteccin, son los que no figuran incluidos en ninguno de los listados recogidos en el presente documento.

La proteccin asignada corresponde a la totalidad de la parcela catastral. Sin embargo algunos bienes pueden tener partes o elementos con otro nivel de proteccin diferente al que se le ha dado como nivel general y, por lo tanto, el nmero que identifica el bien puede aparecer en ms de un listado.

Es decir, adems de aparecer en uno de los listados de proteccin especial, media, bsica, morfolgica o discordante, o incluso no aparecer en ninguno de ellos por ser carentes de proteccin, algunos bienes tendrn partes o elementos incluidos en los listados de proteccin parcial o discordancia parcial.

La identificacin individual de los bienes que figuran en los listados de este rgimen de proteccin se realiza en base al nmero asignado al elemento, su denominacin, la direccin postal de las placas situadas en sus fachadas, cuando exista, y/o la direccin catastral.

Proteccin especial:

  1. 5: Palacio de los Zambrana-Herrn y recinto, c/ La Carrera n. 14, c/ La Carrera n. 18

  1. 8: Iglesia de Santa Mara de Villacones y recinto, c/ Real n. 4

  1. 134: escudo, c/ Real n. 11, c/ Real n. 27

  1. 172: escudo, c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 1, c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 3

  1. 183: escudo, c/ Travesa de La Fuente n. 1

  1. 215: escudo, c/ San Jos n. 5

  1. 424: Restos de la puerta en la entrada oriental del pueblo

  1. 425: Restos de la Iglesia San Cristbal, bajo el frontn, zona norte, zona Cerca Baja n. 2

    Restos de la muralla:

  1. : 248, 249, 250, 251, 252, 253 (incluso torren), 254, 255, 256, 257, 258, 259, 261, 281, 282, 283, 286, 287, 288, 289, 290, 366, 374, 375, 376, 378, 391, 392, 393, 395, 396, 397, 398, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 418, 429.

    Proteccin media:

  1. 4: Arco que comunica las calles La Carrera y Cantarranas, c/ La Carrera n. 12

  1. 187: Edificio anexo al Palacio de los Zambrana-Herrn, c/ La Carrera n. 12, c/ La Carrera n. 16

  1. 390: Muro perimetral de piedra del recinto del Palacio de los Zambrana-Herrn.

  1. 6 y N. 139: Palacio, muro perimetral y recinto de los Ozpinas, c/ Plazuela de los Ozpinas n. 8, c/ Plazuela de los Ozpinas n. 1

  1. 21=162: Muro, arco y escudo, c/ Revilla n. 7, c/ Revilla n. 12

  1. 23: Lavadero, c/ Real junto al ro el Mercado, Camino de Trespalacio n. 7

  1. 110: Torre Reloj, c/ Reloj n. 1

  1. 171: Restos de bodega (nueva edificacin carente de proteccin), entre c/ Revilla y La Fuente, c/ Travesa de la Fuente n. 2

  1. 175: Fuente integrada en el muro y el muro de piedra, c/ Plazuela de la Fuente

  1. 334: Muro de aterrazamiento de la iglesia de Villacones, c/ Real n. 4

  1. 351: Puente La Cadena, junto a iglesia de Villacones

  1. 379: Potro de la fragua, c/ Real n. 26, c/ Real n. 16

  1. 384: Fragua, c/ Real n. 25, c/ Real n. 16

  1. X01: Puente de Trespalacio, junto a iglesia de Sta. Mara de Villacones.

    Proteccin bsica:

  1. 1: Antiguo Hospital, c/ Real n. 7, c/ Real n. 19

  1. 3: Ayuntamiento, Plaza Miguel Daz de Tuesta n. 1

  1. 9: Casas Barrocas, c/ La Carrera n. 6, c/ La Carrera n. 10

  1. 10: Pasaje de comunicacin, c/ Cerca Alta n. 16 y 18

  1. 17: Casa Solana, c/ La Solana n. 14, c/ La Solana n. 18

  1. 18: Casa Solana, c/ La Solana n. 16, c/ La Solana n. 22

  1. 19: Casa Plaza Miguel Daz de Tuesta n. 5, Plaza Miguel Daz de Tuesta n. 7

  1. 20: Bolera, c/ Reloj y Plaza Miguel Daz de Tuesta, c/ Reloj n. 1 y 3

  1. 25: Casa San Jos n. 1

  1. 27: Cementerio, Camino de Trespalacio

  1. 101: c/ La Solana n. 4, c/ La Solana n. 2 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 102: c/ La Solana n. 5, c/ La Solana n. 4 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 104: c/ La Solana n. 8

  1. 106: c/ La Solana n. 11, c/ La Solana n. 12

  1. 107: c/ La Solana n. 12, c/ La Solana n. 14

  1. 108: c/ La Solana n. 13, c/ La Solana n. 16 (tratamiento de fachada de plantas superiores discordante)

  1. 109: Edificio y recinto, c/ La Solana n. 15, c/ La Solana n. 20 (tejavana discordante)

  1. 111: c/ Reloj n. 6 (excesiva altura)

  1. 112: c/ Reloj n. 5

  1. 113: Casa Plaza Miguel Daz de Tuesta n. 7, c/ La Solana n. 1

  1. 115: c/ Reloj n. 3

  1. 119: c/ Los Hornos n. 5, c/ Los Hornos n. 10

  1. 122: c/ Los Hornos n. 3-2, c/ Los Hornos n. 4 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 125: Terraza junto a c/ La Solana n. 16, c/ La Solana n. 22

  1. 126: c/ Solana n. 17, c/ La Solana n. 13

  1. 127: c/ Real n. 5, c/ Real n. 15 (tratamiento fachada hacia calle Real discordante)

  1. 128: c/ Real n. 4, c/ Real n. 13

  1. 130: c/ Real n. 8, c/ Real n. 21 (tratamiento de fachada hacia calle Los Hornos discordante)

  1. 132: Terrazas para huertas, entre c/ Real y c/ Solana, c/ Los Hornos n. 1

  1. 135: c/ Real n. 12, c/ Real n. 29

  1. 136: c/ Real n. 13, c/ Real n. 31

  1. 141: c/ Los Hornos s/n, c/ Real n. 23 (tratamiento fachada hacia calle La Solana discordante)

  1. 24 y 142: Plazuela de los Ozpinas n. 6, Plazuela de los Ozpinas n. 2 (puerta de garaje en planta baja discordante)

  1. 143: c/ de los Ozpinas n. 5, c/ de los Ozpinas n. 4 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 144: c/ de los Ozpinas n. 2

  1. 145: c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 8, c/ Plaza de D. Miguel Daza de Tuesta n. 4

  1. 147: c/ de los Ozpinas n. 3 (cierre entre edificios discordante: N. 432)

  1. 148: c/ de los Ozpinas n. 3, c/ de los Ozpinas n. 5 (cierre entre edificios discordante: N. 432)

  1. 151: muro de piedra, hacia c/ Real, Plazuela de los Ozpinas n. 3

  1. 152: muro de piedra, hacia c/ Real, c/ de los Ozpinas n. 7

  1. 153: c/ Real n. 20, c/ Real n. 37 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 156: c/ Revilla n. 3, bajada al Torno n. 2

  1. 157: c/ Revilla n. 2, c/ Revilla n. 4

  1. 158: c/ Revilla n. 1, c/ Revilla n. 2

  1. 160: c/ Revilla n. 5, c/ Revilla n. 8

  1. 161: c/ Revilla n. 6, c/ Revilla n. 10

  1. 163: c/ Revilla n. 7 y 13, c/ Revilla n. 12

  1. 164: muro de piedra, hacia c/ Real n. 12

  1. 165: c/ Real n. 23, c/ Real n. 10

  1. 166: c/ Real n. 24, c/ Real n. 12 (volumen y fachada trasera alterados)

  1. 168: c/ Revilla n. 14, c/ Revilla n. 16

  1. 169: c/ Revilla n. 28, c/ Real n. 39

  1. 170: c/ Real n. 18

  1. 172: c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 1, c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 3 (escudo de proteccin especial)

  1. 177: c/ La Carrera n. 1 y 2, c/ La Carrera n.4

  1. 178: c/ La Carrera n. 6,

  1. 180: Plazuela de la Fuente n. 2, 3 y 4, Plazuela de la Fuente n. 3 (segregacin de parcelas discordante)

  1. 181: c/ Travesa de La Fuente n. 3, c/ Travesa de la Fuente n. 5 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 182: c/ Travesa de La Fuente n. 2, c/ Travesa de la Fuente n. 3

  1. 184: c/ La Carrera n. 4, c/ La Carrera n. 8

  1. 189: c/ San Juan n. 9, c/ San Juan n. 7

  1. 192: c/ Cantarranas s/n, c/ La Carrera n. 8

  1. 193: c/ Cantarranas n. 1 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 194: c/ San Jos n. 2, c/ San Jos n. 3 (fachada discordante hacia calle San Juan)

  1. 196: c/ San Juan n. 2, c/ San Juan n. 3 y 5

  1. 197: c/ San Juan n. 5

  1. 199: c/ Cantarranas n. 4 y 5, c/ Cantarranas n. 8 y 10

  1. 202: c/ Cantarranas n. 2

  1. 204: c/ Revilla y c/ San Jos, c/ Revilla n. 3 (tratamiento de fachada discordante en plantas 2. y 3. y excesiva altura)

  1. 205: c/ Revilla y c/ San Jos, c/ Revilla n. 3 (excesiva altura)

  1. 206: c/ Revilla n. 15, c/ Revilla n. 7

  1. 207: c/ Revilla n. 16, c/ Revilla n. 9

  1. 208: c/ Revilla n. 17, c/ Revilla n. 11

  1. 209: c/ Revilla n. 18, c/ Revilla n. 13

  1. 211: c/ Revilla n. 17 (fachada hacia calle Revilla discordante)

  1. 215: c/ San Jos n. 5 (escudo de proteccin especial)

  1. 219: Muro de piedra, c/ San Jos s/n, c/ San Juan n. 6

  1. 221: c/ Perruchico n. 7, c/ Perruchico n. 17

  1. 229: c/ San Juan n. 7 y 9, c/ San Juan n. 7 y 12

  1. 231: c/ San Juan n. 4

  1. 239: c/ del Mercado n. 6, c/ del Mercado n. 9 (tratamiento de cubierta discordante)

  1. 244: Muros de piedra, Unin de c/ Carrera y del Mercado, c/ Mercado n. 3

  1. 246: c/ La Carrera n. 16, c/ La Carrera n. 15 (tratamiento de fachadas superiores discordante y excesiva altura)

  1. 248: c/ Carrera n. 13, c/ Carrera n. 11 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 249: c/ Carrera n. 11, c/ Carrera n 9 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 256: c/ del Reloj n. 1, c/ del Reloj n. 2 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 257: c/ del Reloj n. 2, (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 258: c/ del Reloj n. 2, c/ del Reloj n. 4 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 259: c/ del Reloj n. 4, c/ del Reloj n. 6 (tramos o restos de muralla de proteccin especial) y (tratamiento de fachada discordante)

    260: Muro de piedra, c/ del Reloj n. 8 y 10 (junto a n. 4)

  1. 268: Muro de piedra y recinto, c/ Cerca Alta n. 9

  1. 271: Edificio, c/ Cerca Alta n. 16 y 18, Pasaje de Cerrillo n. 2

  1. 273: Muro de piedra, c/ La Nevera s/n, Pasaje de Cerrillo n. 2

  1. 276: c/ La Nevera n. 1

  1. 279: c/ La Nevera n. 1, c/ La Nevera n. 5

  1. 284: c/ del Mercado n. 4, San Cristbal n. 1

  1. 286: c/ Cerca Baja n. 7, c/ Cerca Baja n. 10 y 12 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 287: c/ Cerca Baja n. 5, c/ Cerca Baja n. 10 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 295: c/ Cerca Baja n. 8, c/ Cerca Baja n. 13

  1. 301: c/ Revilla n. 24, c/ Revilla n. 23 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 302: c/ Revilla n. 25

  1. 303: c/ Revilla n. 26, c/ Revilla n. 27

  1. 305: c/ Perruchico n. 9, c/ Perruchico n. 8

  1. 306: Almacn, c/ Real n. 29, c/ Perruchico n. 41

  1. 307: c/ Real n. 43

  1. 312: Almacn, c/ Real n. 28

  1. 313: Almacn, c/ Real n. 30

  1. 318: Almacn, c/ Real n. 47, c/ Real n. 67

  1. 319: Almacn, c/ Real n. 44 y 45, c/ Real n. 63 y 65

  1. 320: Muro de piedra, c/ Real 43, c/ Real n. 61

  1. 321: Almacn, c/ Real n. 42, c/ Real n. 59

  1. 322: Almacn, c/ Real n. 41, c/ Real n. 57

  1. 323: Almacn, c/ Real n. 40, c/ Real n. 55

  1. 335: Muro perimetral de piedra, zona iglesia junto a ro, c/ Real n. 9 y 11

  1. 336: Muro aterrazamiento huertas, zona iglesia, Camino de Trespalacio n. 2

  1. 347: Edificacin exagonal y recinto, zona iglesia, c/ Real n. 2

  1. 348: Cercado de muros de piedra, zona iglesia

  1. 349: Cercado de muros de piedra, zona iglesia

  1. 350: Cercado de muros de piedra, zona iglesia

  1. 386: Terraza con muro de contencin, c/ Perruchico n. 19

  1. 389: Parcela con muro de piedra perimetral

  1. 391: Terraza con muro de contencin de piedra, c/ Reloj n. 8 y 10 (tramos o restos de muralla de proteccin especial) y (edificacin contra muralla discordante: N. 422)

  1. 393: Terraza, c/ Reloj n. 8 (tramos o restos de muralla de proteccin especial) y (edificacin contra muralla discordante: N. 423)

  1. 394: Muro de piedra perimetral, c/ Cerca Alta

  1. 399: Muro al oeste de la muralla

  1. 418: Ruinas, zona norte muralla, c/ San Cristbal n. 12 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

    Proteccin morfolgica:

  1. 28: Casa Real II, c/ Real n. 5 (anexo trasero discordante)

  1. 100: Casa Plaza Miguel Daz de Tuesta n. 6

  1. 103: c/ La Solana n. 6

  1. 105: c/ La Solana n. 10

  1. 114: c/ La Solana n. 1, c/ La Solana n. 3

  1. 116: c/ La Solana n. 3

  1. 117: c/ La Solana n. 7 (tratamiento fachada discordante)

  1. 118: c/ La Solana n. 9

  1. 120: c/ Los Hornos n. 6, c/ Los Hornos, n. 12

  1. 121: c/ Los Hornos n. 4, c/ Los Hornos n. 8

  1. 123: c/ Los Hornos n. 1, c/ Los Hornos n. 2 (tratamiento fachada discordante) y (estructura primitiva de madera de proteccin bsica)

  1. 124: c/ Los Hornos s/n, c/ La Solana n. 1 (tratamiento fachada discordante)

  1. 129: c/ Real n. 6, c/ Real n. 17

  1. 131: c/ Real n. 9, c/ Real n. 23

  1. 133: c/ Real n. 10, c/ Real n. 25

  1. 134: c/ Real n. 11, c/ Real n. 27 (escudo de proteccin especial)

  1. 137: c/ Real n. 14, c/ Real n. 33

  1. 138: c/ Real n. 15, c/ Real n 35 (muro piedra y estructura de proteccin bsica)

  1. 146: c/ de los Ozpinas n. 9, c/ de los Ozpinas n. 1 (tratamiento fachada discordante)

  1. 149: c/ de los Ozpinas n. 4, c/ de los Ozpinas n. 7

  1. 159: c/ Revilla n. 4, c/ Revilla n. 6 (muro de piedra de proteccin bsica)

  1. 173: c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 2, c/ La Fuente n. 2 (puerta de garaje en planta baja discordante)

  1. 174: Plazuela de la Fuente, n. 1, c/ La Fuente n. 1

  1. 176: c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 3, c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 2 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 183: c/ Travesa de La Fuente n. 1, (tratamiento de fachadas discordante) y (escudo de proteccin especial)

  1. 185: c/ La Carrera n. 7, c/ La Carrera n. 12

  1. 186: c/ La Carrera n. 8, c/ La Carrera n. 14

  1. 191: c/ Cantarranas s/n, c/ la Carrera n. 8

  1. 195: c/ San Juan n. 1

  1. 210: c/ Revilla n. 15 (planta superior discordante)

  1. 212: c/ Revilla n. 21, c/ Revilla n. 19 (tratamiento fachada, mirador y terraza en cubierta discordantes) y (estructura primitiva de madera de proteccin bsica)

  1. 213: c/ Revilla n. 23, c/ Revilla n. 21

  1. 214: c/ San Jos n. 9, c/ Revilla n. 19 (tratamiento de fachada discordante) y (estructura primitiva de madera de proteccin bsica)

  1. 216: c/ San Jos n. 6, c/ San Jos n. 7 (estructura primitiva de madera de proteccin bsica)

  1. 217: c/ San Jos n. 7, c/ San Jos n. 9

  1. 218: c/ San Jos n. 8, c/ San Jos n. 11

  1. 247: c/ La Carrera n. 15, c/ La Carrera n. 13

  1. 251: c/ La Carrera n. 10, c/ La Carrera n. 7 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 252: c/ La Carrera n. 5 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 255: c/ La Carrera n. 5, c/ La Carrera n. 1 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 278: c/ La Nevera n. 3 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 285: c/ del Mercado n. 2, c/ del Mercado n. 7

  1. 298: c/ Cerca Baja n. 3, c/ San Cristbal n. 22

  1. 338: c/ Real n. 4, Camino de Trespalacio n. 6

  1. 339: c/ Real n. 3, Camino de Trespalacio n. 6

    Proteccin parcial (nivel de proteccin bsica):

    Elementos de proteccin bsica situados en bienes o parcelas con proteccin morfolgica:

  1. 123: c/ Los Hornos n. 1, c/ Los Hornos n. 2 (estructura primitiva de madera)

  1. 138: c/ Real n. 15, c/ Real n. 35 (muro piedra y estructura)

  1. 159: c/ Revilla n. 4, c/ Real n. 6 (muro de piedra)

  1. 212: c/ Revilla n. 21, c/ Revilla n. 19 (estructura primitiva de madera)

  1. 214: c/ San Jos n. 9, c/ Revilla n. 19 (estructura primitiva de madera)

  1. 216: c/ San Jos n. 6, c/ San Jos n. 7 (estructura primitiva de madera)

    Elementos de proteccin bsica situados en bienes o parcelas carentes de proteccin:

  1. 228: c/ San Juan n. 11, c/ La Cuesta n. 1 (restos muros antiguos)

  1. 253: ruinas, parcela libre de edificacin, c/ La Carrera n. 3 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 254: ruinas, parcela libre de edificacin, c/ La Carrera n. 3 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 263: c/ Cerca Baja n. 1, c/ Cerca Baja n. 7 (restos de muro perimetral)

  1. 267: c/ Cerca Alta n. 8, c/ Cerca Alta n. 5 y 7 (estructura primitiva de madera)

  1. 270: c/ Cerca Alta n. 15, Pasaje de Cerrillo n. 3 (muro de piedra)

  1. 272: c/ Cerca Alta n. 17, Pasaje de Cerrillo n. 4 (muro de piedra)

  1. 289: c/ Cerca Baja n. 6 (muro de piedra)

  1. 290: c/ Cerca Baja n. 6 (muro de piedra)

  1. 291: c/ Cerca Baja n. 9 (muro de piedra perimetral)

  1. 293: c/ Cerca Baja n. 9 (muro original de piedra)

  1. 308: c/ Real n. 33, c/ Real n. 45 (muro de piedra)

  1. 310: Almacn reconstrudo, c/ Real n. 20 y 22 (elemento de explotacin salinera, al interior)

  1. 311: c/ Real n. 34, c/ Real n. 26 (muro de piedra)

    Discordantes:

  1. 29: Frontn y cubierta, Zona Alta del Pueblo, c/ Cerca Baja n. 2

  1. 155: c/ Real n. 19, c/ Real n. 6 y 8

  1. 250: c/ Cerca Alta n. 10, c/ Cerca Alta n. 14 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 266: c/ Cerca Alta n. 2

  1. 277: c/ La Nevera n. 3

  1. 280: c/ La Nevera n. 6

  1. 317: Almacn, c/ Real n. 71

  1. 365: edificacin, zona oeste detrs del cementerio, Camino de Trespalacios n. 5

  1. 366: Hito conmemorativo, zona frontn, al norte (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 367: edificacin, entre N. 296 y 297, c/ San Cristbal n. 21

  1. 368: edificacin, cerca de N. 296, c/ San Cristbal n. 21

  1. 369: edificacin, cerca de N. 368, Callejn Cerca Alta n. 2

  1. 370: edificacin, cerca de N. 369, Pasaje de Cerrillo n. 3

  1. 371: edificacin, cerca de N. 370, c/ San Cristbal n. 15

  1. 372: edificacin, frente a N. 368, c/ San Cristbal n. 20

  1. 373: edificacin, junto a N. 280, c/ La Nevera n. 6

  1. 374: edificacin, junto a N. 281, c/ San Cristbal n. 7 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 375: edificacin, junto a N. 374, c/ San Cristbal n. 5 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 376: edificacin, entre N. 281 y 282, c/ San Cristbal n. 5 (tramos o restos de muralla de proteccin especial)

  1. 378, c/ Cerca Baja s/n

  1. 380: edificacin, c/ Perruchico n. 5

  1. 381: Edificacin, Camino de la Pea n. 2

  1. 385: Edificacin, c/ Perruchico s/n

  1. 400: Edificacin junto al frontn y sobre la muralla, San Cristbal n. 22

  1. 401: Muro al oeste de la muralla

  1. 416: Fuente, zona frontn, zona Cerca Baja n. 2

  1. 417: Edificacin aneja al frontn, zona Cerca Baja n. 2

  1. 422: Edificacin junto a tramo suroeste de muralla, c/ Reloj n. 8 y 10

  1. 423: Edificacin junto a tramo suroeste de muralla, c/ Reloj n. 8

  1. 430: Edificio sobre muralla, zona norte, c/ San Cristbal n. 14

  1. 432, Cierre de acceso a callejn en la Calle de los Ozpinas entre s/n y n. 3

    Discordancia parcial

    Elementos discordantes situados en bienes o parcelas con proteccin bsica:

  1. 101: c/ La Solana n. 4, c/ La Solana n. 2(tratamiento de fachada discordante)

  1. 102: c/ La Solana n. 5, c/ La Solana n. 4 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 108: c/ La Solana n. 13, c/ La Solana n. 16 (tratamiento de fachada de plantas superiores discordante)

  1. 109: Edificio y recinto, c/ La Solana n. 15, c/ La Solana n. 20 (tejavana discordante)

  1. 111: c/ Reloj n. 6 (excesiva altura)

  1. 122: c/ Los Hornos n. 3-2, c/ Los Hornos n. 4 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 127: c/ Real n. 5, c/ Real n. 15 (tratamiento fachada hacia calle Real discordante)

  1. 130: c/ Real n. 8, c/ Real n. 21 (tratamiento de fachada hacia calle Los Hornos discordante)

  1. 141: c/ Los Hornos s/n, c/ Real n. 23 (tratamiento fachada hacia calle La Solana discordante)

  1. 24 y 142: Plazuela de los Ozpinas, n. 6, Plazuela de los Ozpinas n. 2 (puerta de garaje en planta baja discordante)

  1. 143: c/ de los Ozpinas n. 5, c/ de los Ozpinas n. 4 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 153: c/ Real n. 20, c/ Real 37 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 166: c/ Real n. 24, c/ Real n. 12 (volumen y fachada trasera alterados)

  1. 180: Plazuela de la Fuente n. 2, 3 y 4, Plazuela de la Fuente n. 3 (segregacin de parcelas de los n. 2 y 3 discordante)

  1. 181: c/ Travesa de La Fuente n. 3, c/ Travesa de la Fuente n. 5 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 193: c/ Cantarranas n. 1 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 194: c/ San Jos n. 2 , c/ San Jos n. 3 (fachada discordante hacia calle San Juan)

  1. 204: c/ Revilla y San Jos, c/ Revilla n. 3 (tratamiento de fachada discordante en plantas 2. y 3. y excesiva altura)

  1. 205: c/ Revilla y San Jos, c/ Revilla n. 3 (excesiva altura)

  1. 211: c/ Revilla n. 17 (fachada hacia calle Revilla discordante)

  1. 239: c/ del Mercado n. 6, c/ del Mercado n. 9 (tratamiento de cubierta discordante)

  1. 246: c/ Carrera n. 16, c/ La Carrera n. 15 (tratamiento de fachadas superiores discordante y excesiva altura)

  1. 259: c/ del Reloj n. 4, c/ del Reloj n. 6 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 301: c/ Revilla n. 24, c/ Revilla n. 23 (tratamiento de fachada discordante)

    Elementos discordantes situados en bienes o parcelas con proteccin morfolgica:

  1. 28: Casa Real II, c/ Real n. 5 (anexo trasero discordante)

  1. 117: c/ La Solana n. 7 (tratamiento fachada discordante)

  1. 123: c/ Los Hornos n. 1, c/ Los Hornos n. 2 (tratamiento fachada discordante)

  1. 124: c/ Los Hornos s/n, c/ La Solana n. 1 (tratamiento fachada discordante)

  1. 146: c/ de los Ozpinas n. 9, c/ de los Ozpinas n. 1 (tratamiento fachada discordante)

  1. 173: c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 2, c/ La Fuente n. 2 (puerta de garaje en planta baja discordante)

  1. 176: c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 3, c/ Plaza de D. Miguel Daz de Tuesta n. 2 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 183: c/ Travesa de La Fuente s/n, c/ Travesa de La Fuente n. 1 (tratamiento de fachadas discordante)

  1. 210: c/ Revilla n. 15 (planta superior discordante)

  1. 212: c/ Revilla n. 21, c/ Revilla n. 19 (tratamiento fachada, mirador y terraza en cubierta discordantes)

  1. 214: c/ San Jos n. 9, c/ Revilla n. 19 (tratamiento de fachada discordante)

  1. 278: c/ La Nevera n. 3 (tratamiento de fachada discordante)

    Elementos discordantes situados en parcelas carentes de proteccin:

  1. 150: Plazuela de los Ozpinas n. 7, Plazuela de los Ozpinas n. 3 (tratamiento de fachadas y muretes discordantes)

  1. 154: c/ Real n. 22, Bajada al Torno n. 4 (tratamiento de fachadas y anexos discordantes)

  1. 179: Plazuela de la Fuente n. 5 (tratamiento de fachadas discordante)

  1. 190: c/ Cantarranas n. 12 (volumen anexo y terraza)

  1. 220: c/ Perruchico n. 8, c/ Perruchico n. 4 (terraza y volumen saliente en cubierta discordantes)

  1. 264: Cerca Alta n. 6 (anexo entre N. 263 y 264 discordante)

  1. 275: La Nevera s/n, c/ Cerca Alta n. 15 (tratamiento de fachadas)

  1. 290: c/ Cerca Baja n. 6 (edificaciones de hormign discordantes), (en la parcela existe muro de piedra de proteccin bsica)

  1. 311: c/ Real n. 34 (cubierta plana y terraza)

A) BIENES EN LA ZONA 1:

Proteccin especial

  1. 7: el complejo productivo de la explotacin salinera y los elementos que lo componen: almacenes, manantiales, eras, redes de distribucin, canales, acueductos, muros, entramados, pozos, caminos y pasos interiores.

    Proteccin media

  1. 309: Almacn en ruinas, c/ Real n. 24

  1. 315: Almacn de sal Torco en el lado de las Salinas, c/ Real n. 32

  1. 316: Almacn de sal en el lado de las Salinas, c/ Real n. 34

  1. 377: Almacn, c/ Real n. 27, c/ Real n. 18

  1. 167: Muro de mampostera junto a las salinas.

    Proteccin bsica

  1. 314: Restos de muro de antiguo almacn, c/ Real s/n

    B) BIENES EN LA ZONA 2:

    Proteccin media

  1. 2: Convento de San Juan de Acre, recinto y muro perimetral, Camino de Valdelagos n. 7

  1. 358: Puente de Terrazos, comienzo Camino de Valdelagos

    Proteccin bsica

  1. 353: Almacn, Camino Valdelagos n. 5

    Discordante

  1. 328: Cabaa, zona oeste del entorno de proteccin de la explotacin salinera.

  1. 354: Almacn industrial, Camino de Valdelagos n. 2

  1. 387: Edificacin, Camino de Valdelagos n. 1

  1. 388: Edificacin, zona del Puente de Terrazos, en la zona de Peyotas

  1. 419, 420, 421: Edificaciones dentro del recinto del Convento de San Juan de Acre

  1. 426: Antena, zona Convento de San Juan de Acre (Se debe alejar de la explotacin)

    Discordancia parcial:

  1. 433: anexo al Convento de San Juan de Acre (cubierta)

Proteccin media

  1. 333: Picota, fin de la carretera.

  1. X02: Puente del camino de Basquiuelas.

    Discordante

  1. 361: Edificacin, zona norte fuera del casco urbano, en la zona de Rioyo

  1. 382: Edificacin, zona este fuera del casco urbano, zona la Isilla

Integran el patrimonio arqueolgico del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana todos aquellos espacios, as como bienes muebles e inmuebles de inters cultural contenidos dentro de su delimitacin y merecedores de proteccin por su valor histrico, artstico, urbanstico, etnogrfico, paleontolgico y, en general, cientfico, tcnico o social, cuyo estudio requiera la aplicacin de la metodologa arqueolgica.

Los yacimientos y elementos de inters arqueolgico y paleontolgico incluidos en el mbito del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana, y que por lo mismo quedan sometidos a las determinaciones del presente rgimen general de proteccin del Patrimonio Arqueolgico y Paleontolgico, son los que se sealan en el artculo 43 de este documento.

Se incluyen en el listado, zonas arqueolgicas de diversa tipologa, cronologa, as como grado de conservacin de los restos y de las que hoy tenemos diferentes niveles de conocimiento. Ello ha motivado la articulacin de tres distintos grupos de zonas, a las que se asignarn tambin niveles o grados de proteccin distintos, los que se sistematizan del modo que sigue.

  1. Zonas arqueolgicas y paleontolgicas de Grado 1.

    Se trata de zonas en las que se conoce la existencia de restos o testimonios, si no nicos, s especialmente relevantes y de singular valor en el contexto del Patrimonio Cultural de la Comunidad Autnoma Vasca, tanto por sus valores histricos o cientfico-culturales, como por su buen estado de conservacin.

    El criterio general a seguir en estas ser el de la reduccin al mximo de toda actividad humana que altere su situacin, permitindose nicamente actividades de investigacin y otros usos de carcter cientfico y puesta en valor de los restos in situ, para lo cual se disearn programas destinados a ello. La recuperacin de la explotacin de la sal mediante procedimientos tradicionales se entiende parte del inters cultural del bien a proteger, al contribuir esta a su mejor comprensin, mantenimiento y sostenibilidad del conjunto.

  2. Zonas arqueolgicas de Grado 2.

    Son aquellos espacios y elementos que, no poseyendo los excepcionales valores de las zonas arqueolgicas de Grado 1, constituyen una parte especialmente interesante y significativa del patrimonio arqueolgico. Este inters, si bien est certificado que lo tienen en lo que a los valores histricos o cientfico-culturales se refiere, puede ser menos claro en otros aspectos, tales como, el grado de conservacin de los restos as como la posibilidad real de su puesta en valor por circunstancias que acompaan al mismo. Pueden ser restos situados en un marco que no favorezca o facilite su integracin en el medio, o que presenten una clara imposibilidad o elevada dificultad para su adecuada interpretacin y lectura, tal que no permitan su difusin debido al escaso o nulo registro que se mantenga en el terreno.

  3. Zonas arqueolgicas de Grado 3.

    Son los espacios, solares y edificaciones en los que se presume la existencia de restos arqueolgicos, lo que ha sido justificado en todos los casos en base a una serie de indicios de diversa ndole: materiales arqueolgicos en superficie que corresponden habitualmente a la existencia de asentamientos humanos, noticias documentales y/o bibliogrficas que demuestran la ocupacin del lugar en distintas etapas histricas, estructuras visibles en el terreno (muros, tmulos etc.) y cualquier otro elemento de los que la Ciencia Arqueolgica reconoce como indicio de un posible yacimiento.

    Estas zonas, hasta que no se realice una intervencin arqueolgica que confirme o niegue la presencia en ellas de un yacimiento de inters arqueolgico en posicin primaria, quedan definidas como zonas arqueolgicas de Grado 3 de proteccin.

La articulacin de tres grupos diferentes de zonas arqueolgicas y paleontolgicas hace necesario establecer otros tantos niveles de proteccin para los que, a continuacin se detallan las determinaciones que sern de obligado cumplimiento en cada caso.

Grado 1.

En las zonas arqueolgicas y paleontolgicas de Grado 1, como rgimen general, en el rea ocupada por el yacimiento, y entre tanto no tengan un rgimen de proteccin ms detallado (caso de la explotacin de las Salinas) sern de aplicacin las determinaciones que se detallan a continuacin.

En general, las nicas actividades autorizables sern aquellas actividades de carcter cientfico enfocadas a la investigacin arqueolgica y/o paleontolgicas as como al mantenimiento de los restos in situ para la puesta en valor y difusin del yacimiento.

En estas zonas, cualquier actividad a desarrollar deber contar con la premisa de que los restos de carcter inmueble, descubiertos a travs de la metodologa arqueolgica deben ser preservados en el lugar de aparicin de los mismos. nicamente podr variarse esta premisa, cuando se justifique tal modificacin para favorecer la mejora de conservacin y puesta en valor de los restos.

As mismo, cualquier proyecto de investigacin-consolidacin cumplir con los requisitos sealados en el artculo 46 de este rgimen de proteccin.

Las actividades de carcter cientfico que vayan a desarrollarse debern estar encuadradas en un programa racional de estudio global del yacimiento y debern contribuir a mejorar su conocimiento para facilitar la futura puesta en valor del mismo.

Grado 2.

  1. En las zonas arqueolgicas de Grado 2, tras el estudio que ponga al descubierto los restos de inters, se promover su integracin en el entorno en que se sitan, siempre que este lo haga factible y esta integracin no suponga una alteracin sustancial del mismo:

    En primer lugar y previo a cualquier actividad que pueda suponer la alteracin de la zona arqueolgica, deber llevarse a cabo un proyecto arqueolgico, quedando supeditada a ello la concesin de licencia para la ejecucin de las obras proyectadas (artculo 45.5 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural).

    Estos proyectos arqueolgicos debern cumplir las determinaciones establecidas en el artculo 46 de este rgimen de proteccin.

    A la vista de los resultados de la ejecucin de este proyecto arqueolgico, que previamente deber ser autorizado por la Diputacin Foral de lava, se establecern en cada caso, las medidas correctoras necesarias. En todo caso, estas medidas correctoras debern tender al mantenimiento in situ de aquellas estructuras del yacimiento arqueolgico que todava se conserven en el subsuelo, haciendo viable la edificacin, canalizacin o lo que fuere, con el mantenimiento de las estructuras del yacimiento.

    Sern siempre objeto de mantenimiento, aquellas estructuras que presenten relevancia, no slo desde el punto de vista histrico-arqueolgico, sino tambin desde el punto de vista de su grado de conservacin de modo que ste pueda permitir la puesta en valor de estos restos en el momento que as se estimara oportuno y/o conveniente. Esta valoracin deber realizarse siempre en base a los criterios que se recogen en el artculo 42 de este rgimen de proteccin.

  2. Estas zonas arqueolgicas de Grado 2 en las que, tras haber sido objeto de excavacin en extensin y a la vista de los resultados de esta se determine la no conservacin in situ de los restos, quedarn libres de proteccin alguna.

    En todos los casos, la conservacin o no de los restos puestos al descubierto deber justificarse previamente, a la vista de estos y de acuerdo con los criterios sealados en el artculo 42 de este rgimen de proteccin.

    No obstante, en el caso de que se determine la no conservacin de los restos in situ y se decida la liberacin de la zona de proteccin arqueolgica, antes de autorizar cualquier actividad en la misma se deber llevar a cabo el registro y documentacin total y exhaustiva de aquellos testimonios que pueden desaparecer, a travs de la metodologa arqueolgica, presentando una memoria detallada del yacimiento objeto de estudio.

    Grado 3.

    En estas zonas arqueolgicas de Grado 3, y a tenor de lo sealado en el artculo 49 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco, el propietario o promotor de las obras que se pretendan realizar en estas, deber aportar un estudio referente al valor arqueolgico del solar o edificacin y la incidencia que estas puedan tener en el mismo, en los trminos establecidos en el Decreto 234/1996, de 8 de octubre, por el que se establece el rgimen para la determinacin de las zonas de presuncin arqueolgica.

    Cualquier Zona Arqueolgica de Grado 3 cuyo estudio haya agotado los valores de la misma sin apreciarse en ella inters suficiente para su clasificacin como Zona Arqueolgica de Grado 1 o 2, deber ser excluida de la relacin de bienes culturales integrantes del patrimonio arqueolgico del conjunto.

    As mismo, dado el especial carcter del patrimonio arqueolgico, y puesto que en la mayora de los casos ste permanece desconocido y oculto bajo el subsuelo, estas zonas de Grado 3 podrn pasar a la categora de zonas arqueolgicas de Grado superior cuando, tras la realizacin del estudio y proyecto arqueolgico previsto para estas, los restos puestos al descubierto pasen a valorarse, en toda su extensin o en parte de ella, como merecedores de una categora superior.

  1. Estado de conservacin de los restos inmuebles.

    La evaluacin de este factor no se efectuar hasta llevar a cabo procesos de excavacin de amplitud suficiente, salvo que se estime en razn de otros estudios o factores.

  2. Localizacin significativa.

    Una vez abordada la excavacin en extensin del yacimiento, si no quedase resto alguno que permita asociar lugar y hallazgo es decir, yacimientos en los que, recuperados los materiales y estudiada la estratigrafa a la que se asocian, no mantienen en el lugar estructura alguna que suponga la necesidad de proteccin del mismo habr de plantearse la proteccin o no del rea. sta ser protegida para su mantenimiento cuando el marco natural, ambiental o del entorno en el que se emplaza as lo aconseje, porque se mantengan aspectos y caractersticas que nos permitan evocar la poca y contexto histrico o prehistrico, o por otros motivos de inters cultural deducidos de los propios estudios arqueolgicos e histricos relacionados con el rea.

  3. Integracin de los restos en el medio en el que se localizan.

    Se considera que un bien puede integrarse en el medio cuando cumple al menos, alguna de las siguientes condiciones:

    Que se mantenga un correcto discurso entre ambos sin romper con el normal discurrir de la vida de la poblacin.

    Que la puesta en valor de los restos que se mantienen in situ tras el proceso de excavacin se considere viable, en cuanto que su musealizacin alcance a cumplir sus objetivos de difusin y entendimiento de los mismos.

    Que constituya un elemento beneficioso para la ordenacin urbanstica, como dotacin de espacio libre o equipamiento, como parte de la estructura orgnica, como rea de recalificacin urbana o rural, o por razones similares.

    Que suponga un factor positivo de reactivacin socioeconmica de inters general.

    Otros criterios tambin a tener presentes como correctores de los anteriores deben ser:

  4. Valor histrico de la Zona Arqueolgica.

    Si se trata o no de un yacimiento resultado de algn hito histrico, as como la mayor antigedad del mismo y en especial, el grado de conocimiento de la poca histrica a la que pertenece el bien, primando aquellos de los que tengamos escasos datos, sobre el criterio de la cronologa ms antigua.

  5. Escasez o profusin.

    Primar la conservacin de restos de yacimientos de los que sean escasos los ejemplares en la comunidad.

  6. Modelo tipolgico representativo en un mbito fsico o socio-cultural unitario.

    Territorial o de menor escala, comarcal o incluso municipal, si se diera.

  7. Titularidad del Bien.

    Finalmente tambin entrar en juego este factor, que, si bien no ser determinante en la conservacin o no de un bien, si ser barajado con el resto, tal que si existen restos de la misma entidad e importancia en dos mbitos, uno privado y otro pblico, se elegir este ltimo para exigir su mantenimiento.

  1. Zonas arqueolgicas y paleontolgicas de Grado 1.

    Se otorga este nivel de proteccin, de Grado 1, a las zonas que se relacionan a continuacin:

    Zonas arqueolgicas.

  1. Muralla de la villa de Salinas de Aana

  2. Iglesia-fortaleza de San Cristbal

  1. Explotacin Salinera

    Zonas paleontolgicas.

    109. Yacimiento paleontolgico de Icnitas (Huellas fsiles de mamferos de hace 20 millones de aos, aproximadamente).

  1. Zonas arqueolgicas de Grado 2.

    Se otorga este nivel de proteccin de Grado 2 a las zonas arqueolgicas que se relacionan a continuacin:

  1. Asentamiento de San Andrs (antes denominado Poblado de la Desilla)

  1. Villa de Salinas de Aana

  1. Iglesia de Santa Mara

  1. Convento de San Juan de Acre

  1. Ermita de Santa Luca

    103. Necrpolis en jardn del Palacio de los Ozpinas

  1. Zonas arqueolgicas de Grado 3.

    Se otorga este nivel de proteccin de Grado 3 a las zonas arqueolgicas que se relacionan a continuacin:

  1. Hospital de Salinas de Aana

  1. Poblado de Orbn

  2. Molino de Salinas de Aana

  1. Ermita de Santa Ana

  1. Ermita de San Roque

  2. Poblado de Terrazos

  3. Ermita de Santa Engracia

    100. Restos de almacn junto al convento

    105. Poblado de Santa Mara

    106. Poblado de Santa Villanueva

    107. Poblado de Fontes

    108. Poblado de Iesares

    110. Poblado de Villacones

La delimitacin de estas zonas se ajustar a la sealada en los planos nmeros 5, 6 y 7, habiendo sido ampliada en algunas zonas declaradas con anterioridad a este expediente.

En todos los casos, si se diera distorsin en lo hasta ahora vigente y el rgimen actual, prevalecer lo establecido en el presente rgimen, en lo que a delimitaciones se refiere, dado su carcter ms protector y adecuado a la situacin real de las zonas arqueolgicas aqu incluidas.

  1. La categorizacin asignada a los bienes segn los niveles bsicos o pormenorizados de proteccin definidos en artculos anteriores podr ser revisada en funcin de los resultados de las propias actividades de investigacin y dems actuaciones arqueolgicas permitidas de acuerdo con la normativa del presente rgimen.

  2. En general, el criterio a seguir, en todas estas zonas, deber ser el de no permitir ninguna actividad que pueda poner en peligro y deteriore el yacimiento arqueolgico y/o paleontolgico, no slo en lo que a destruccin de estructuras de inmuebles se refiere (tanto las que estn puestas al descubierto como las que permanecen ocultas bajo el subsuelo) sino cualquier actuacin que suponga la alteracin del orden histrico del depsito arqueolgico.

    Para ello, en las zonas arqueolgicas y paleontolgicas incluidas en el Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana, los actos de construccin y dems intervenciones que afecten directa o indirectamente al subsuelo e incluso a las edificaciones, estarn condicionados a la previa realizacin de estudio y/o proyecto arqueolgico. A la vista de los resultados de este, la Diputacin Foral de lava otorgar la autorizacin previa a la licencia de obra, sealando las medidas a adoptar en cada caso.

  3. Cualquier actividad que afecte a las zonas arqueolgicas incluidas en este Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana y as sealadas en los listados del artculo 43 y en los planos nmeros 5, 6 y 7, requerir de autorizacin previa de la Diputacin Foral de lava. En caso de aparicin de restos de relevante inters para los que cabra plantear un grado de proteccin superior al establecido en este expediente, lo pondr inmediatamente en conocimiento del Departamento de Cultura del Gobierno Vasco. Ser este quien, a la vista de los nuevos datos, y tras la valoracin de los mismos, modifique, si fuera necesario, el rgimen de proteccin, elevando el grado de proteccin asignado en un principio al rea.

  4. Todo proyecto planteado en el mbito del Paisaje Cultural esta sometido a evaluacin de impacto ambiental segn la legislacin vigente. Se deben incluir las determinaciones que desde el Departamento de Cultura del Gobierno Vasco se trasladen, tal que en caso de posibles afecciones al patrimonio cultural queden claramente identificadas, as como se establezcan garantas suficientes para corregir o eliminar los posibles efectos negativos.

  1. No se autorizar la realizacin de intervencin arqueolgica de investigacin alguna que no incluya medidas de adecuacin del yacimiento posteriores al desarrollo y ejecucin de esta. Medidas que pueden ir, desde la restitucin a su estado original del yacimiento, hasta la consolidacin in situ de los restos puestos al descubierto para su puesta en valor, asegurando en todos los casos la conservacin de los mismos.

  2. As mismo, todo proyecto de consolidacin, restauracin o puesta en valor de los restos de una zona arqueolgica y/o paleontolgica debe ser autorizado por la Diputacin Foral de lava.

  3. Ningn proceso de este tipo podr ser autorizado si no va precedido de un estudio arqueolgico y/o paleontolgico detallado de aquello que se pretenda restaurar, consolidar o poner en valor. Este estudio deber sentar las bases y establecer los criterios que aseguren la acertada reconstruccin y puesta en valor del yacimiento, de acuerdo a su historia constructiva y de ocupacin (resultado de tal anlisis e investigacin), evitando imponer criterios ajenos a los mismos.

  4. En su caso, la restauracin y puesta en valor de aquellas partes de los yacimientos que presenten elevado inters e importante grado de conservacin, una vez se haya finalizado el estudio arqueolgico de las mismas, deber cumplir las siguientes premisas:

    Las tcnicas y materiales utilizados sern tal que cualquier tratamiento aplicado sobre el yacimiento deber ser de carcter reversible, sin que quede huella del mismo.

    Podr y deber llevarse a cabo la reconstruccin de partes del yacimiento destruidas, siempre que se entienda preciso para la lectura e interpretacin del mismo, evitando sin embargo, que el grado de reconstruccin sea tal que domine la visin del yacimiento. En cualquier caso, esta reconstruccin deber ser fiel a la estructura originaria del yacimiento, de acuerdo a las pautas marcadas por el estudio arqueolgico. Para ello, se reutilizarn los materiales originales o, en caso de prdida, materiales que se asemejen a ellos en color, forma, textura etc. Sin embargo, la regla principal a respetar ser la de establecer una clara diferenciacin entre la parte de la estructura original y la reconstruida, utilizando material de diferente coloracin (por ejemplo) que dibuje la lnea de separacin entre ambas partes.

    Igualmente, se deber tender a la eliminacin en estas estructuras, de aquellos elementos que se consideren ajenos a ellas, impuestos con posterioridad a su construccin y que no se entiendan parte integrante de las mismas, ms al contrario, elementos que contribuyan a degradar y obstaculizar la visin del yacimiento.

    Sin embargo, estos aadidos de cronologa posterior, se mantendrn cuando se entiendan parte integrante del yacimiento, as como si contribuyen a mejorar el conocimiento de las actividades tradicionales desarrolladas en el entorno en el que se encuadran, en cuyo caso deber ser debidamente razonado.

  5. Cualquier proyecto de puesta en valor de los yacimientos integrantes del Paisaje Cultural, deber incluir garantas de su permanencia, estableciendo un programa de seguimiento del estado de conservacin de los yacimientos como de las instalaciones colocadas en estos. Ser responsabilidad de la Diputacin Foral de lava exigir estas garantas a la Administracin o entidad, privada o publica promotora del proyecto, previo a autorizar su ejecucin.

En el caso de que en el mbito que abarca el Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana tenga lugar la aparicin de hallazgos casuales, entendidos estos como: ...descubrimientos de objetos y restos materiales poseedores de los valores que son propios del Patrimonio Cultural Vasco que se hayan producido por azar o como consecuencia de cualquier tipo de remociones de tierra, demoliciones y obras de cualquier ndole en lugares en que se desconoca la existencia de los mismos, ser de aplicacin el artculo 48 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

Su descubrimiento deber ser notificado inmediatamente a la Diputacin Foral de lava, en un plazo mximo de cuarenta y ocho horas, manteniendo los objetos y restos materiales de inters arqueolgico o paleontolgico descubiertos casualmente, en el lugar en que han sido hallados hasta que la Diputacin Foral dictamine al respecto.

Si el hallazgo ha sido obtenido por la remocin de tierras u obras de cualquier ndole, la Diputacin Foral o, en caso de urgencia, los Alcaldes de los municipios respectivos notificando a dicha Diputacin en el plazo de cuarenta ocho horas, podrn ordenar la interrupcin inmediata de los trabajos, por plazo mximo de quince das, para realizar la actuacin arqueolgica correspondiente.

A la vista de los resultados de la intervencin, caso de que en el lugar permanezcan restos de inmuebles que puedan ser valorados como bienes de inters cultural, la Diputacin trasladar al Gobierno Vasco informacin suficiente sobre el yacimiento, instndole a la inmediata incoacin del expediente pertinente. El Gobierno Vasco, una vez realizada la valoracin de los restos, asignar la categora ms adecuada a la importancia del bien, estableciendo un rgimen de proteccin adecuado.

  1. El planeamiento urbanstico adaptar en todo caso sus determinaciones al rgimen de proteccin de las zonas arqueolgicas y paleontolgicas establecido en esta normativa.

    Si se entendiera necesario desarrollar este rgimen de proteccin a un nivel ms detallado, podr llevarse a cabo este, para una zona determinada, mediante Planes Especiales, aun en el caso de que esta figura no estuviese prevista en el planeamiento municipal para dicha zona.

    Las entidades pblicas y los particulares podrn llevar a cabo dichas iniciativas, de acuerdo con la legislacin urbanstica. En todo caso, estos Planes, previa a su aprobacin habrn de ser informados favorablemente por el Departamento de Cultura del Gobierno Vasco.

  2. El planeamiento calificar en cada clase de suelo, segn los niveles de proteccin definidos en los artculos 40, 41 y 43 de esta normativa, todas y cada una de las reas en las que se localizan las diferentes zonas de inters arqueolgico del municipio incluidas en el listado, as como las que se incorporen al mismo. En todo momento el rgimen de usos y actividades asociado a estas asegurar la proteccin de las mismas, ajustndose al rgimen de proteccin previsto para ellas en este documento.

    Su delimitacin y niveles de proteccin debern ser claramente recogidos en los planos de zonificacin, ajustndose, mientras no se lleven a cabo estudios ms especficos, a los sealados en el presente rgimen.

  3. Rgimen transitorio. En tanto no se adapten a las determinaciones de este rgimen de proteccin las del planeamiento municipal y de desarrollo, no se autorizarn nuevos actos de uso, ni de construccin, ni derribos en las zonas arqueolgicas y paleontolgicas del Conjunto Monumental del Valle Salado, sin la previa presentacin de un estudio arqueolgico que fundamentar su permiso, pudiendo exigirse la paralizacin de aquellas actuaciones en curso que no contaran con el referido estudio.

El conjunto de zonas arqueolgicas y paleontolgicas de Grado 1 y 2 incluidas en el mbito delimitado como Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana, objeto de este expediente, una vez sean sometidas a excavaciones arqueolgicas resultado de las cuales se pongan al descubierto parte de sus estructuras y restos materiales, siempre que estas se entiendan de inters, tanto por las posibilidades que ofrece su estudio, como por la necesaria consolidacin, restauracin y puesta en valor de las mismas, de acuerdo con el artculo 21 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco, se consideraran de inters social a efectos de su expropiacin.

La Zona Arqueolgica del Casco Histrico de Salinas de Aana constituye parte integrante del Paisaje Cultural del Valle Salado de Aana. Si bien a esta Zona se le ha asignado un Grado 2 de proteccin, se han excluido de la misma las zonas correspondientes a la obra y rea del trazado de la muralla que rodeaba la villa, as como tambin la de su primitiva parroquia, San Cristbal, ambas sealadas en la planimetra adjunta y a las cuales se les ha asignado el Grado 1 de proteccin. En ambos casos se han llevado a cabo estudios especficos que nos han permitido ver restos conservados en subsuelo y alzado, pertenecientes a ambas obras, lo que, ligado a su ptimo estado de conservacin e importancia, obliga a ser ms restrictivos en su rgimen de usos y actividades.

Por tanto, en lo que fuera en origen el mbito de la Zona Arqueolgica del Casco Histrico de Salinas de Aana, las zonas y estructuras pertenecientes a la muralla e iglesia de San Cristbal y su entorno ms inmediato, quedan sometidas al rgimen establecido para las zonas arqueolgicas de Grado 1, mientras el resto se sometern al rgimen establecido para las zonas arqueolgicas de Grado 2.

  1. Tipos de intervencin arqueolgica asociada.

    En esta Zona de Grado 2 de la villa, previo a cualquier actividad, as como proceso de obras, que puedan suponer alteracin del valor arqueolgico, se requerir una intervencin arqueolgica, previa a la concesin de licencia de obra, intervencin que deber ser autorizada por la Diputacin Foral correspondiente, de acuerdo con lo dispuesto en el artculo 45.5 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco.

    Para este mbito de la villa, se establece para cada solar, de acuerdo a las condiciones de la parcela, su inters, el objetivo planteado en cada caso, y las dems circunstancias, la necesidad o no de llevar a cabo actuaciones arqueolgicas. En caso positivo se asigna el tipo de actuacin concreta a desarrollar, tal que todos y cada uno de los solares, espacios y edificaciones del rea quedan asociados a uno de los tipos de intervencin que a continuacin se especifican.

    Sondeos arqueolgicos. Se trata de una excavacin de reducidas dimensiones que tiene como objetivo la valoracin del potencial arqueolgico del subsuelo, reconociendo la secuencia cultural del yacimiento, y la delimitacin del mismo. A la vista de los resultados, caso de ser necesario, se deber ampliar la excavacin abarcando toda la extensin que alcanzan los restos, cuando puedan ser afectados o se entienda necesario para la contextualizacin y comprensin del yacimiento. Se llevarn a cabo sondeos arqueolgicos en las reas que se detallan en el plano nmero 8.

    Excavacin arqueolgica en extensin. Se reserva a reas de especial relevancia y singularidad dentro de la villa y pretende la recuperacin, documentacin e investigacin de los restos arqueolgicos que se encuentran en el subsuelo de un solar, atendiendo a la estratigrafa de los sedimentos. Deber realizarse en al menos un 50% del rea afectada por las obras que motivan la actuacin arqueolgica, pudiendo ser ampliada si los resultados as lo aconsejaran, previo informe de la Diputacin Foral de lava. Si en el transcurso del control de obras se recuperan restos arqueolgicos de inters cuyo estudio requiera de la ampliacin de la investigacin arqueolgica, se proceder a la excavacin en extensin del rea necesaria para ello. Deber llevarse a cabo excavacin en extensin en los casos que se detallan en el plano nmero 8.

    Control arqueolgico. Esta actuacin se desarrolla durante un proceso de obras que afecta a zonas en las que el inters arqueolgico est avalado por indicadores poco expresivos y escasos. A travs del control arqueolgico se supervisa la ejecucin de las obras, estableciendo las medidas precisas que aseguren la conservacin y documentacin de los restos arqueolgicos que se espera aparezcan en el solar. Deber llevarse a cabo excavacin en extensin en los casos que se detallan en el plano nmero 8.

    Exentos de intervencin arqueolgica alguna. Se asocia este tipo de actuacin a aquellas reas en las que el potencial arqueolgico sea nulo, debido a excavaciones anteriores o arrasamiento de los niveles de ocupacin histricos, por obras ms o menos recientes. Estos se detallan en el plano nmero 8.

  2. Del mantenimiento de los bienes in situ.

    La Diputacin Foral de lava, a la vista de los restos puestos al descubierto en esta zona, una vez se lleve a cabo la intervencin arqueolgica asignada en cada caso y de acuerdo con los criterios establecidos en el artculo 42 de este rgimen de proteccin, decidir la necesidad o no de conservar los restos in situ.

  3. Licencias de obras.

    Los resultados de los trabajos arqueolgicos condicionarn la concesin de la correspondiente licencia de obras.

Se prohbe cualquier acto de derribo de edificaciones, estructuras, elementos auxiliares, caminos y dems componentes del sistema de produccin de la sal, as como cualquier otra actuacin que pudiese afectar total o parcialmente a los mismos o a sus partes ocultas y al subsuelo del conjunto salinero, salvo que exista un proyecto arqueolgico para la zona afectada por las intervenciones.

En dicho proyecto se establecer, en cada caso, la medida ms adecuada para el seguimiento de las actividades, cuando menos sujetas a control arqueolgico. En el rea en la que se tiene constancia de la existencia de restos arqueolgicos en el subsuelo (yacimiento de la Edad del Bronce) se deber asegurar la excavacin en extensin del yacimiento que pueda verse afectado por las obras. El criterio a seguir en el desarrollo de los trabajos arqueolgicos ser, siempre que lo permitan los restos y las estructuras que se superponen a ellos, el de la integracin del todo para su puesta en valor como el conjunto que es.

En general, todo acto de uso o construccin a llevar a cabo en cualquiera de los elementos o espacios incluidos en las zonas arqueolgicas del conjunto productivo de las salinas de Aana se ajustar a las determinaciones generales referidas al patrimonio arqueolgico de este rgimen de proteccin, as como a los objetivos y criterios de proteccin del complejo salinero de Aana sealados en el artculo 26 de este rgimen de proteccin.

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