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  • DECRETO 466/2013, de 23 de diciembre, por el que se regula el Programa de Vivienda Vaca Bizigune. - Legegunea: Normativa del Pais Vasco - Gobierno Vasco - Euskadi.eus

Normativa

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DECRETO 466/2013, de 23 de diciembre, por el que se regula el Programa de Vivienda Vaca Bizigune.

Identificacin

  • mbito territorial: Autonmico
  • Rango normativo: Decreto
  • rgano emisor: Empleo y Polticas Sociales
  • Estado vigencia: Vigente

Boletn oficial

  • Boletn oficial: BOPV (Pas Vasco)
  • N boletn: 247
  • N orden: 5596
  • N disposicin: 466
  • Fecha de disposicin: 23/12/2013
  • Fecha de publicacin: 30/12/2013

mbito temtico

  • Materia: Medio natural y vivienda; Organizacin administrativa
  • Submateria: Urbanismo y vivienda; Gobierno y Administracin Pblica; Agricultura y pesca

Texto legal

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El Programa de Vivienda Vaca, ms conocido como Bizigune, vio la luz en 2003 con el propsito de captar viviendas libres vacas para ponerlas en el mercado del arrendamiento y destinarlas a las personas o unidades convivenciales inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda. Sus caractersticas ms destacables son que los propietarios perciben aproximadamente entre el 65% y el 75% de la renta mensual habitual en el mercado, con la garanta de recuperar su vivienda en similares condiciones, y que los arrendatarios no abonan por ella ms del 30% de sus ingresos brutos anuales computados de conformidad con la normativa vigente en materia de viviendas de proteccin oficial.

Diez aos despus, los resultados del programa son innegables. Sin embargo, las condiciones econmicas existentes en el momento de su nacimiento poco tienen que ver con las actuales. En 2012 el nivel medio de la renta mensual por alquiler de vivienda en Euskadi cay un 10% respecto al ao anterior. Por lo tanto, es lgico que tambin disminuya la retribucin a los propietarios de las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune, mxime teniendo en cuenta que no asumen riesgo alguno de impago de rentas ni de otros deterioros de las viviendas que no sean los exclusivamente debidos al transcurso del tiempo.

Esta disminucin de la retribucin a los propietarios responde tambin a la necesidad de incidir desde la esfera pblica en las rentas que se abonan en el mercado libre de alquiler, de manera que sigan adecundose an ms a las actuales necesidades de los demandantes de vivienda.

Adems, se van a acercar tambin a la cuanta de las medidas financieras previstas en la Orden de 24 de septiembre de 2009 para la movilizacin de vivienda libre de nueva titularidad de promotores privados. De este modo, ya no va a ser necesario mantener dicha orden vigente, toda vez que la incorporacin al Programa de Vivienda Vaca Bizigune de las viviendas titularidad de las personas jurdicas se puede someter exactamente al mismo procedimiento que las viviendas titularidad de las personas fsicas.

Por otra parte, el Decreto 316/2002, de 30 de diciembre, que promovi e impuls este programa, ya ha sido objeto de cuatro modificaciones. A ello se suma que la gestin del mismo ha estado encomendada sucesivamente a la Sociedad Pblica Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. (Visesa) y a la Sociedad Pblica de Gestin de Viviendas en Alquiler / Etxebizitza Alokairuetarako Sozietate Publikoa, S.A. para recaer finalmente en Alokabide, S.A. En consecuencia, el manejo de dicho Decreto presenta cierto grado de dificultad. Lo mismo ocurre con la Orden de 22 de abril de 2003, sobre condiciones de cesin y procedimiento de adjudicacin del Programa de Vivienda Vaca. As pues, se trata de reducir al mnimo esta dificultad mediante el dictado de una nueva norma reguladora del programa que sustituya a las dos citadas.

Adems, la regulacin del Registro de Solicitantes de Vivienda y los procedimientos para la adjudicacin de viviendas de proteccin oficial y alojamientos dotacionales de rgimen autonmico ha cambiado recientemente y este cambio tambin influye de manera notable en el Programa de Vivienda Vaca Bizigune. Las personas demandantes de vivienda deben inscribirse o bien en rgimen de compra o bien en rgimen de arrendamiento, pero no simultneamente en ambos. Si optan por el rgimen de arrendamiento, tampoco pueden elegir el tipo de vivienda al que accedern, de forma tal que les puede corresponder indistintamente una vivienda de proteccin oficial, un alojamiento dotacional o una vivienda libre incorporada a algn programa de alquiler impulsado por la Administracin de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. Este hecho, sumado a que la adjudicacin de viviendas de proteccin oficial y alojamientos dotacionales se basa en la aplicacin de un baremo y no en el resultado de un sorteo, obliga a hacer reajustes en el procedimiento de adjudicacin de las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune.

Conviene tambin incorporar diversos preceptos que nos sugiere la experiencia acumulada en estos aos. Es el caso de los dedicados a los muebles y electrodomsticos de los que necesariamente han de estar dotadas las viviendas y al tratamiento tanto de stos como de los que algunos propietarios dejan de manera voluntaria o de los enseres. En cambio, se eliminan los relativos a las obras de reforma de las viviendas por su escasa utilizacin en la prctica.

Finalmente, hay que apuntar que la reciente Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilizacin y fomento del mercado del alquiler de viviendas, al modificar diversos artculos de la Ley de Arrendamiento Urbanos, ha abierto la puerta a que la renta de las viviendas arrendadas se actualice con arreglo a la voluntad de las partes. Esto permite reforzar la garanta de que las rentas de las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune en ningn caso van a superar el 30% de los ingresos anuales ponderados de las personas o unidades convivenciales arrendatarias, sin necesidad de recurrir a la concesin de subvenciones pblicas a favor de stas.

Esta larga relacin de modificaciones puede inducir a pensar que el Programa de Vivienda Vaca Bizigune pierde sus seas de identidad. Pero no es as, puesto que se mantienen intactos la filosofa que lo inspira y los objetivos que persigue. nicamente se trata de mejorar su funcionamiento.

Se debe sealar tambin que la tramitacin de este Decreto se ha sujetado a los sealado en el artculo 22 de la Ley 4/2005, de 18 de febrero, para la Igualdad de Mujeres y Hombres, as como a las Directrices sobre la realizacin de la evaluacin previa de impacto en funcin del gnero y la incorporacin de medidas para eliminar desigualdades y promover la igualdad de mujeres y hombres.

Por todo lo expuesto, a propuesta del Consejero de Empleo y Polticas Sociales, previa deliberacin y aprobacin del Consejo de Gobierno en su sesin celebrada el da 23 de diciembre de 2013,

  1. El presente Decreto tiene por objeto regular el Programa de Vivienda Vaca Bizigune de captacin de viviendas vacas de titularidad privada.

  2. Las viviendas captadas se destinarn a satisfacer la demanda de arrendamiento de las personas o unidades convivenciales inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda.

La gestin del Programa de Vivienda Vaca Bizigune corresponde a la sociedad pblica Alokabide, S.A., bajo la direccin y control del Departamento competente en materia de vivienda.

  1. Las viviendas se incorporarn al Programa de Vivienda Vaca Bizigune mediante su cesin por parte de sus titulares a Alokabide, S.A. a cambio de un mnimo de seis aos.

  2. La cesin se podr formalizar utilizando cualquier figura contractual que faculte a Alokabide, S.A. para arrendar o subarrendar posteriormente las viviendas.

  3. Una vez incorporadas las viviendas, Alokabide, S.A. proceder a su adjudicacin y a suscribir los correspondientes contratos de arrendamiento.

  4. Al finalizar el plazo de cesin, Alokabide, S.A. deber entregar las viviendas a sus titulares.

  5. Las viviendas que hayan estado incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune podrn ser objeto de posteriores cesiones, que se tramitarn con arreglo al procedimiento de incorporacin previsto en el artculo 7.

  1. Dentro de las disponibilidades presupuestarias y de los objetivos establecidos por el Departamento competente en materia de vivienda, Alokabide, S.A. decidir peridicamente los municipios de captacin de viviendas, el nmero mximo de viviendas a captar, los perodos de captacin o la suspensin de sta, en funcin de la evolucin de la demanda de arrendamiento.

  2. La informacin sobre estos extremos se publicar en la pgina web de Alokabide, S.A.

  1. Para su incorporacin al Programa de Vivienda Vaca Bizigune, las viviendas han de cumplir los siguientes requisitos:

    1. No estar sometidas a rgimen alguno de proteccin pblica.

    2. Reunir las condiciones generales de adecuacin estructural y constructiva y la mnimas de habitabilidad sealadas en los anexos III y IV del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre, sobre actuaciones protegidas de rehabilitacin del patrimonio urbanizado y edificado, o en la normativa que lo sustituya.

    3. Presentar un aspecto pulcro y aseado.

    4. Tener la cocina equipada con muebles altos y bajos, placa de cocinar, fregadero, lavadora y frigorfico, y un bao provisto de inodoro, lavabo y ducha o baera, todo ello en perfecto funcionamiento.

    5. No haber estado ocupadas durante los nueve meses anteriores a su incorporacin al Programa de Vivienda Vaca Bizigune, a excepcin de las viviendas siguientes:

      Las que hayan estado incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune y vayan a ser objeto de una cesin inmediatamente posterior.

      Las que queden vacas como consecuencia del ingreso de sus titulares en alguno de los servicios sociales residenciales a que se refiere el Decreto 41/1998, de 10 de marzo, sobre los servicios sociales residenciales para la tercera edad. En este caso ha de aportarse certificacin acreditativa de dicho ingreso.

    6. No estar arrendadas, ocupadas, ni sometidas a cualquier limitacin que impida arrendarlas.

  1. A los efectos de este Decreto, se consideran:

    1. instalaciones: los elementos no movibles adosados a la vivienda, tales como conducciones de agua, saneamiento, gas, electricidad, inodoros, lavabos, bids, baeras, platos de ducha, calderas de calefaccin, radiadores y otros de similares caractersticas.

    2. mobiliario y electrodomsticos: los elementos movibles de gran tamao, tales como armarios, camas, mesas, sillas, sofs, estanteras, cmodas, escritorios, frigorficos, congeladores, lavadoras, lavavajillas, fregaderos, placas de cocinar, microondas, hornos, aparatos porttiles de calefaccin o refrigeracin, televisores y otros de similares caractersticas.

    3. enseres: menaje de cocina, pequeos electrodomsticos, vajilla, cubertera, cristalera, mantelera, colchones y ropa de cama y bao, aspiradores, artculos de limpieza tales como escobas, fregonas, plumeros, cubos y bayetas, cortinas y similares, espejos, lmparas, cuadros, esculturas, alfombras, relojes, objetos decorativos, perchas, herramientas, plantas, pequeos objetos elctricos o electrnicos, as como otros utensilios o instrumentos de similares caractersticas.

  2. Los titulares podrn ceder las viviendas con mobiliario, electrodomsticos y enseres adicionales a los exigidos por el artculo 5.1.d), siempre que acepten las condiciones de devolucin previstas en el artculo 11 y sin que ello suponga un incremento de la contraprestacin que recibirn por la cesin.

  1. Las personas titulares de viviendas libres vacas interesadas en incorporarlas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune debern solicitarlo por escrito a Alokabide, S.A.

  2. En los casos de que se haya alcanzado el nmero mximo de viviendas a captar, la captacin de viviendas se haya suspendido, las viviendas no se encuentren situadas en los municipios de captacin o no cumplan los requisitos para su incorporacin al Programa de Vivienda Vaca Bizigune, Alokabide, S.A. deber comunicarlo a sus titulares en el plazo de tres meses.

  3. En caso contrario, los servicios tcnicos de Alokabide, S.A. debern elaborar en el plazo de tres meses un informe sobre el estado de la vivienda, que finalizar con una valoracin favorable o desfavorable a su incorporacin al Programa de Vivienda Vaca Bizigune. En caso de que sea favorable, el informe incluir un inventario de todas las instalaciones, as como del mobiliario y de los electrodomsticos exigidos por el artculo 5.1.d), con indicacin de su estado.

  4. En caso de que la valoracin sea desfavorable, Alokabide, S.A. comunicar a los titulares de las viviendas el rechazo de su solicitud dentro del mes siguiente a la fecha de emisin del informe.

  5. Si es favorable, comunicar la incorporacin de la vivienda al Programa de Vivienda Vaca Bizigune a sus titulares en el mismo plazo.

  6. La decisin de incorporacin ir acompaada de una propuesta en la que se especifiquen el estado de la vivienda, el inventario y estado del mobiliario, la renta calculada al precio medio del mercado, el canon peridico y la frmula contractual aplicable a la cesin.

  7. Si los titulares aceptan la propuesta, se proceder a formalizar el documento de cesin de la vivienda. El rechazo de la propuesta implica la renuncia a la solicitud y pone fin al procedimiento de incorporacin.

  8. En el documento de cesin de la vivienda deber incluirse el inventario de las instalaciones, del mobiliario y de los electrodomsticos exigidos por el artculo 5.1.d) y no se incluirn los enseres ni el mobiliario y los electrodomsticos no exigidos por el artculo 5.1.d).

  1. Las personas titulares de las viviendas cedidas recibirn una contraprestacin econmica, consistente en un canon peridico que Alokabide, S.A. les abonar a partir de la firma del primer contrato de arrendamiento.

  2. El canon ascender al 65% de la renta de la vivienda calculada al precio medio del mercado, con un mximo de 450 euros mensuales.

  3. El clculo de la renta lo realizarn los servicios tcnicos de Alokabide, S.A.

  1. Mientras estn incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune, Alokabide, S.A. se har cargo subsidiariamente de aquellas reparaciones de las viviendas, de las instalaciones, del mobiliario o de los electrodomsticos que, conforme a la legislacin arrendaticia, deba asumir el arrendador, en los casos en que los titulares de las viviendas no quieran o no puedan asumirlas.

  2. En tal caso, descontar el importe de tales reparaciones de la contraprestacin que deba satisfacer a las personas propietarias.

  1. Finalizado el plazo de cesin, Alokabide, S.A. elaborar un informe tcnico sobre el estado de la vivienda, de las instalaciones, del mobiliario y de los electrodomsticos inventariados.

  2. Si se aprecia deterioro o menoscabo con respecto al estado que presentaban en el momento de la cesin, el informe debe indicar si son debidos al dolo o culpa de las personas arrendatarias, a su uso normal o a cualquier otra causa.

  1. Al finalizar la cesin, Alokabide, S.A. entregar a sus titulares las viviendas, las instalaciones, el mobiliario y los electrodomsticos en el mismo estado de conservacin en que los recibi, dejando a salvo el desgaste que hayan podido sufrir debido exclusivamente a su uso normal.

  2. El mobiliario y los electrodomsticos inventariados se devuelven en el estado en que se encuentren al finalizar la cesin.

  3. Alokabide, S.A. responde por el valor de reposicin en caso de desaparicin o deterioro del mobiliario y electrodomsticos inventariados debidos al dolo o culpa de las personas arrendatarias, sin perjuicio de repetir contra stas en caso de dolo.

  1. Los enseres no son objeto de devolucin, reparacin o sustitucin.

  1. Alokabide, S.A. destinar las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune a su arriendo o subarriendo a las personas a que se refiere el artculo siguiente.

  2. Los arrendamientos o subarriendos otorgados por Alokabide, S.A. se extinguirn, adems de por el resto de causas previstas en la legislacin arrendaticia, cuando concluya el plazo de incorporacin de las viviendas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune.

Las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune debern ser arrendadas a las personas fsicas y unidades convivienciales que cumplan los requisitos previstos por la normativa vigente para el acceso a las viviendas de proteccin oficial, estn inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda como demandantes de vivienda en rgimen de arrendamiento y cuyos ingresos anuales ponderados no superen los 21.100 euros en el periodo impositivo que, vencido el plazo de presentacin de la declaracin del Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas, sea inmediatamente anterior a la fecha de firma del contrato.

  1. La renta inicial anual de las viviendas ascender al 30% de los ingresos anuales ponderados de la persona o unidad convivencial arrendataria calculados con arreglo a la normativa sobre viviendas de proteccin oficial, con un lmite de 450 euros.

  2. Mientras el contrato de arrendamiento contine vigente, la renta se actualizar, al alza o a la baja, en la fecha en que se cumpla cada ao de vigencia, previa comprobacin de dichos ingresos anuales ponderados.

  1. Con carcter mensual, el Departamento competente en materia de vivienda remitir a Alokabide, S.A. una relacin de personas y unidades convivenciales inscritas en el Registro de Solicitantes de Vivienda como demandantes de vivienda en rgimen de arrendamiento y cuyos ingresos anuales ponderados no superen los 21.100 euros.

  2. Alokabide, S.A. deber llevar a cabo un procedimiento de adjudicacin por cada una de las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune.

  3. En cada procedimiento se proceder a agrupar a las personas o unidades convivenciales que figuran en la relacin prevista en el prrafo 1 de este artculo con arreglo al siguiente orden de prioridades:

    1. Personas o unidades convivenciales que demandan vivienda en el municipio.

    2. Adecuacin de la vivienda a las necesidades de la unidad convivencial.

  4. A continuacin se proceder a ordenarlas segn la puntuacin que obtengan en aplicacin del siguiente baremo:

    1. Antigedad de la inscripcin en rgimen de arrendamiento en el Registro de Solicitantes de Vivienda: se otorgarn 5 puntos por cada ao de inscripcin en rgimen de arrendamiento del miembro de la unidad convivencial que tenga mayor antigedad. Un mximo de 40 puntos para las solicitudes con una antigedad de 8 aos o ms, y un mnimo de 5 para las solicitudes con una antigedad igual o superior a un ao e inferior a dos.

    2. Nmero de miembros de la unidad convivencial: se otorgarn 5 puntos por cada miembro de la unidad convivencial, a cuyo efecto se computarn slo las personas titulares, sus hijos e hijas y las personas sometidas a su tutela legal o acogimiento familiar que estn empadronadas en su domicilio o sobre las que tengan reconocido judicialmente un rgimen de visitas. Un mximo de 30 puntos para las solicitudes de ms de 6 miembros y un mnimo de 5 puntos para las solicitudes de 1 miembro.

    3. Especial necesidad de vivienda: se otorgarn 10 puntos a los expedientes en los que alguno de sus titulares forme parte de alguno de los colectivos con especial necesidad de vivienda. En el caso de las personas con discapacidad intelectual y del desarrollo y personas con enfermedad mental, se otorgarn 10 puntos a los expedientes en los que cualquiera de los miembros de la unidad convivencial pueda acreditar dicha condicin. A quienes formen parte de ms de un colectivo se les otorgarn 10 puntos por cada uno de ellos, con un mximo de 30.

  5. Los empates se resolvern a favor de la persona o unidad convivencial con mayor antigedad de inscripcin en rgimen de alquiler en el Registro de Solicitantes de Vivienda.

  6. La vivienda se adjudicar a la persona o unidad convivencial que cumpla los criterios de prioridad y haya obtenido la mayor puntuacin.

  1. Alokabide, S.A. deber comunicar la adjudicacin de la vivienda por correo certificado y con acuse de recibo a la persona o unidad convivencial que haya quedado en el primer lugar de la relacin.

  2. En el plazo de siete das naturales siguientes a la recepcin de la comunicacin, la persona o unidad convivencial adjudicataria deber solicitar una cita con Alokabide, S.A. para concretar la documentacin que ha de aportar para la determinacin de la renta y la formalizacin del contrato, as como la fecha de firma del ste.

  3. No solicitar la cita con Alokabide, S.A. en el plazo indicado en el prrafo anterior o no acudir a ella se considerarn renuncias a la vivienda adjudicada.

  4. Se considerarn as mismo renuncias a la vivienda adjudicada el no aportar la documentacin a que se refiere el prrafo 2 de este artculo, no acudir al acto de firma del contrato de arrendamiento o no firmarlo.

  5. La imposibilidad de comunicar a una persona o unidad convivencial la adjudicacin de una vivienda del Programa de Vivienda Vaca Bizigune supondr la baja en el Registro de Solicitantes de Vivienda con las consecuencias previstas para los casos de renuncia a la vivienda adjudicada.

  6. La imposibilidad de practicar la comunicacin y la renuncia a la vivienda facultarn a Alokabide, S.A. para iniciar un nuevo procedimiento de adjudicacin de la misma.

La renuncia a la vivienda adjudicada ser causa de baja del Registro de Solicitantes de Vivienda de la persona o unidad convivencial que la haya realizado, con las consecuencias previstas en su normativa reguladora, excepto en los siguientes supuestos:

  1. Cuando la vivienda no cumpla los requisitos de accesibilidad y haya sido adjudicada a una unidad convivencial de la que forme parte una persona mayor de 70 aos o una persona con movilidad reducida permanente.

  2. Cuando la incorporacin de la vivienda al Programa de Vivienda Vaca Bizigune vaya a finalizar en un plazo inferior a un ao y, en consecuencia, el arrendamiento se vaya a extinguir anticipadamente.

  1. Alokabide, S.A. deber remitir mensualmente al Registro de Solicitantes de Vivienda la relacin de personas o unidades convivenciales adjudicatarias de viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune.

  2. Asimismo remitir mensualmente relacin de personas o unidades convivenciales que deben causar baja en el Registro de Solicitantes de Vivienda, con indicacin de la causa que la motiva, y acompaar copia de la documentacin que lo acredite.

Las viviendas incorporadas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune podrn excluirse del procedimiento de adjudicacin previsto en este Decreto por el mismo rgano administrativo y en los mismos casos que las viviendas de proteccin oficial.

  1. El presente Decreto ser de aplicacin a las cesiones de viviendas al Programa de Vivienda Vaca Bizigune y a los contratos de arrendamiento que tengan lugar a partir de su entrada en vigor.

  2. Las condiciones de cesin de las viviendas y de los contratos de arrendamiento celebrados antes de esa fecha, continuarn rigindose por la normativa anterior hasta que finalice su vigencia.

Quedan derogados el Decreto 316/2002, de 30 de diciembre, por el que se promueve e impulsa el Programa de Vivienda Vaca, se establece su rgimen jurdico y se encomienda su gestin a la Sociedad Pblica Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. / Euskadiko Etxebizitza eta Lurra, E.A. (Visesa), sin perjuicio de garantizar el desarrollo de las gestiones, actividades y actuaciones que precise la Sociedad Pblica Alokabide, S. A. para llevar a cabo su objeto social; la Orden de 22 de abril de 2003, del Consejero de Vivienda y Asuntos Sociales, sobre condiciones de cesin y procedimiento de adjudicacin del Programa de Vivienda Vaca y la disposicin adicional de la Orden de 4 de noviembre de 2009, del Consejero de Vivienda, Obras Pblicas y Transportes, de tercera modificacin de la Orden sobre condiciones de cesin y procedimiento de adjudicacin del Programa de Vivienda Vaca".

Queda derogada la Orden de 24 de septiembre de 2009, del Consejero de Vivienda, Obras Pblicas y Transportes, de medidas financieras para la movilizacin de vivienda libre de nueva titularidad de promotores privados.

  1. Se modifica el prrafo 1 del artculo 22 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre rgimen jurdico de viviendas de proteccin pblica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, que tendr la siguiente redaccin:

    1. Se tendrn en cuenta como perceptores de ingresos computables a todas aquellas personas que formen parte de la unidad convivencial que vayan a ser cotitulares de la vivienda de proteccin pblica.

  2. Se modifica el artculo 26 del Decreto 39/2008, de 4 de marzo, sobre rgimen jurdico de viviendas de proteccin pblica y medidas financieras en materia de vivienda y suelo, que tendr la siguiente redaccin:

    En concepto de cantidades a cuenta y previo cumplimiento de las condiciones establecidas en el artculo 114 del Reglamento de Viviendas de Proteccin Oficial aprobado por Decreto 2114/1968, de 24 de julio, los promotores de viviendas de proteccin oficial podrn exigir a los adquirentes de las mismas, importes de hasta el 20% del precio de la vivienda y de hasta el 40% del precio de los anejos. Estos porcentajes podrn ser incrementados a solicitud expresa de los adquirentes y previa autorizacin por parte de la correspondiente Delegacin Territorial de Vivienda. El promotor deber presentar contrato de seguro o aval bancario en garanta de las cantidades recibidas a cuenta.

    Las administraciones pblicas y las entidades pertenecientes al sector pblico que tengan por objeto la promocin de viviendas de proteccin oficial no tendrn la obligacin de constituir la garanta prevista en el presente artculo.

Se suprimen el prrafo 2 del artculo 8 y el prrafo 3 del artculo 9 de la Orden de 15 de octubre de 2012, del Consejero de Vivienda, Obras Pblicas y Transportes, del Registro de Solicitantes de Vivienda y de los procedimientos de adjudicacin de Viviendas de Proteccin Oficial y Alojamientos Dotacionales de Rgimen Autonmico.

Se faculta al Consejero o Consejera del Departamento competente en materia de vivienda para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo del presente Decreto y, en particular, para modificar mediante orden el mximo de la contraprestacin por la cesin de la vivienda prevista en el artculo 8.

El presente Decreto entrar en vigor el da siguiente al de su publicacin en el Boletn Oficial del Pas Vasco.

Dado en Vitoria-Gasteiz, a 23 de diciembre de 2013.

El Lehendakari,

IIGO URKULLU RENTERIA.

El Consejero de Empleo y Polticas Sociales,

JUAN MARA ABURTO RIQUE.

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